هل من الأفضل شراء شقة أو حظيرة في مدينة نيويورك؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

عندما انت يشترى أ حظيرة ، أنت لا تفعل ذلك في الواقع يشترى شقتك؛ بدلا من ذلك ، أنت شراء أسهم في شركة هذا هو المبنى الخاص بك. شقة الأسعار أعلى من التعاونيات ، لكن التعاونيات تتطلب دفعة مقدمة أكبر ورسومًا شهرية أعلى وعملية موافقة طويلة.

أيضا ، هل من الأفضل شراء مسكن أم حظيرة؟

كلاهما له إيجابيات وسلبيات. شقق سكنية غالبًا ما تكون التكلفة أعلى ، ولكن تسمح بدرجة أكبر من الحرية والمرونة من التعاونيات ، وعملية موافقة أسهل. من خلال التعاونيات ، يمكنك التوفير في تكاليف الإغلاق ، وتحمل المزيد من الأقدام المربعة ورسوم شهرية أقل ، ولكن قد تفقد المرونة التي يوفرها الشقق.

بجانب ما سبق ، هل شراء شقة في مدينة نيويورك استثمار جيد؟ شقق سكنية عادة ما تكون أ حسن خيار لأولئك الذين لا يبحثون عن المدى الطويل استثمار . على الجانب الآخر ، عادةً ما تكون أكثر تكلفة من مطالبة أصحاب العمل التعاوني بدفع رسوم أكثر شيوعًا اعتمادًا على وسائل الراحة في المبنى وفي مدينة نيويورك يقول جيلر ، إنهم أسرع في الخروج من السوق.

وبالمثل ، قد يتساءل المرء ، لماذا تكون الحظائر أرخص من الشقق؟

التعاونيات نكون أقل غلاء لأنهم مصممون للإقامة طويلة الأمد بدلاً من ذلك من كأداة استثمار. شقق سكنية تجذب المستثمرين الذين يرغبون في استثمار أموالهم في العقارات لتجنب تقلبات السوق. شقة يمكن للمالكين تأجير وحداتهم من الباطن ، وهو أمر غير مسموح به عادةً التعاونيات.

هل يجب أن أشتري حظيرة في مدينة نيويورك؟

متي شراء تعاونية في مدينة نيويورك ، المشترين يجب نتوقع أن تدفع حوالي واحد إلى اثنين بالمائة من عملية الشراء السعر ، أو اثنين إلى ثلاثة إذا كانت الشقة تكلف 1 ، 000 ، 000 دولار أو أكثر. من الناحية الفنية عندما تكون كذلك شراء تعاونية ، أنتم شراء سهم في التعاونية ، وبالتالي لا تدفع ضريبة تسجيل الرهن العقاري.