لماذا تفرض البنوك غرامات الدفع المسبق؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

غرامات الدفع المسبق تم تصميمها لحماية المقرضين والمستثمرين الذين يعتمدون على سنوات وسنوات من مدفوعات الفوائد المربحة لكسب المال. عندما قروض الرهن العقاري نكون بسرعة ، بغض النظر عما إذا كان عن طريق إعادة التمويل أو بيع المنزل ، سيتم جني أموال أقل مما كان متوقعًا في الأصل.

بالنظر إلى ذلك ، لماذا تفرض البنوك غرامة الدفع المسبق؟

المقرضون فرض غرامات الدفع المسبق لحماية استثماراتهم عند إقراضك المال. اتفاقية القرض الخاص بك سوف توضح بالتفصيل متى ضربة جزاء تنطبق ، ولكن عادة ما يكون ذلك خلال أول ثلاث إلى خمس سنوات من القرض. المقرضون يكسبون المال من الفوائد التي يقدمونها الشحنة على القروض.

وبالمثل ، ماذا يعني عدم وجود عقوبة الدفع المسبق؟ لا يوجد دفع مسبق رسوم أو ضربات الجزاء . يمكنك جزئيا أو كليا الدفع المسبق القرض الخاص بك في أي وقت على الإطلاق لا عقوبة الدفع المسبق أو رسوم. كامل الدفع المسبق من رصيدك الأساسي المستحق ، بالإضافة إلى أي فوائد أو رسوم متراكمة ، ستسدد قرضك وتنهي مدفوعاتك الشهرية.

مع مراعاة ذلك ، ما مقدار غرامات الدفع المسبق؟

غرامات الدفع المسبق يمكن أن تكون مساوية لنسبة مئوية من مبلغ قرض الرهن العقاري أو ما يعادل عددًا معينًا من مدفوعات الفائدة الشهرية. إذا كنت تقوم بسداد قرض المنزل الخاص بك في وقت مبكر ، يمكن أن تزيد هذه الرسوم بسرعة. على سبيل المثال ، 3٪ غرامة الدفع المسبق على رهن عقاري بقيمة 250 ألف دولار سيكلفك 7500 دولار.

كيف أتجنب غرامة الدفع المسبق؟

أفضل طريقة ل تجنب الدفع المسبق الرسوم ، بالطبع ، هو اختيار قرض شخصي أو رهن عقاري بدون عقوبات الدفع المسبق . إذا كنت عالقًا مع ملف غرامة الدفع المسبق على قرضك ، ومع ذلك ، لم نفقد كل شيء.

ما مقدار غرامات السداد المسبق للقرض

1. تكاليف الفائدة.
2. نسبة التوازن.
3. رسم موحد.