ما هي سرعة الدفع المسبق؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

سرعة الدفع المسبق . وتسمى أيضا سرعة ، المعدل التقديري الذي يسدد به الرهن العقاري قروضهم قبل الموعد المحدد ، وهو أمر بالغ الأهمية في تقييم قيمة الأوراق المالية التي يتم تمريرها للرهن العقاري.

تعرف أيضًا ، ما هو معدل الدفع المسبق؟

يُعرف أيضًا باسم الشرطي معدل الدفع المسبق ، تدابير الإنعاش القلبي الرئوي المدفوعات المسبقة كنسبة مئوية من رصيد القرض الحالي القائم. يتم التعبير عنها دائمًا كمركب سنوي معدل - 10٪ CPR تعني أن 10٪ من رصيد القرض الحالي للمجمع من المرجح أن الدفع المسبق خلال العام المقبل.

ثانياً ، هل الدفع المسبق لقرض السكن جيد؟ السداد المسبق لقرض المنزل مفيد ماليًا لـ قرض المنزل المقترضين. يساعد على تقليل عبء الفائدة وبالتالي التكلفة الإجمالية للممتلكات. أي نوع من الديون بما في ذلك قرض المنزل ليس حسن من أجل الصحة المالية للفرد.

وبالمثل ، كيف يعمل الدفع المسبق للرهن العقاري؟

عندما تقوم بسداد دفعة إضافية على قرضك ، فإنك تقوم بتخفيض رأس المال الخاص بك (وبالتالي زيادة رصيدك) بهذا المبلغ بالضبط. لكن انتظر؛ هناك المزيد! الدفع المسبق الخاص بك الرهن العقاري يؤدي إلى تأثير تسلسلي يعمل على تسريع سداد قرضك. في النهاية ، تسدد قرضك بشكل أسرع وتدفع فائدة أقل.

ماذا يعني تعليق CPR؟

معدل الدفع المسبق المشروط ( CPR ) هو معدل السداد المسبق للقرض معادلاً لنسبة رأس المال لمجمع القروض التي يُفترض سدادها مسبقًا في كل فترة. هذه الحسابات مهمة عند تقييم الأصول مثل الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري أو غيرها من حزم القروض المورقة.