فيديو: ما هو برنامج إعادة تمويل فريدي ماك؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
فريدي ماك راحة محسنة إعادة التمويل SM تقدم إعادة التمويل فرص لأصحاب المنازل القائمة فريدي ماك الرهون العقارية الذين يصنعون الرهن العقاري المدفوعات في الوقت المحدد ولكن نسبة القرض إلى القيمة (LTV) الخاصة به الجديدة الرهن العقاري يتجاوز الحد الأقصى المسموح به للمعيار إعادة التمويل منتجات.
بخصوص هذا ، ما هو برنامج Freddie Mac؟
فريدي ماك هي مؤسسة ترعاها الحكومة أو GSE ، أنشأتها الحكومة الفيدرالية لضمان الوصول إلى ائتمان الرهن العقاري. فريدي ماك لديها مهمة قانونية لتوفير السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف لسوق الإسكان في الولايات المتحدة. فريدي ماك لا تقدم قروضاً مباشرة لمشتري المساكن.
يمكن للمرء أن يتساءل أيضا ، من هو المؤهل ل Fmerr؟ يجب أن تكون ساريًا على مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك من أجل تتأهل ل FMERR . يجب عليك أيضًا استيفاء المعيارين التاليين: لم يكن لديك تأخيرات في السداد في الأشهر الستة الماضية. لم يكن لديك أكثر من 30 يومًا تأخير في السداد خلال الـ 12 شهرًا الماضية.
من هنا ، ما هو برنامج إعادة التمويل Fmerr؟
راحة محسنة من فريدي ماك إعادة التمويل - أو FMERR - للمقترضين الذين يريدون إعادة التمويل ولكن ليس لديهم سوى القليل جدًا من حقوق الملكية أو لا يملكون أي حقوق ملكية في منازلهم. في الواقع ، إنها مخصصة لأصحاب المنازل الذين فعلوا كل الأشياء الصحيحة ولكنهم لم يستفيدوا من ارتفاع قيم المنزل.
ما هو الغرض من فريدي ماك وفاني ماي؟
فاني ماي و فريدي ماك تم إنشاؤها من قبل الكونغرس. يؤدون دورًا مهمًا في نظام تمويل الإسكان في البلاد - لتوفير السيولة والاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف لسوق الرهن العقاري. يستخدم المقرضون الأموال التي يتم جمعها عن طريق بيع الرهون العقارية للمؤسسات للانخراط في مزيد من الإقراض.
موصى به:
ماذا يعني إذا كان فريدي ماك يملك الرهن العقاري الخاص بي؟
إذا كان Freddie Mac يمتلك الرهن العقاري الخاص بك ، فيجب أن يكون المُقرض قد باعه إلى Freddie Mac - أو باعه إلى مستثمر قام بذلك في النهاية. يشتري Freddie Mac فقط الرهون العقارية التي تفي بمعايير الاكتتاب الخاصة بها ، مما يعني أنه يعتبرك مخاطرة ائتمانية جيدة وأن منزلك استثمار يستحق
هل يمكنني إعادة تمويل منزلي بعد تعديل القرض؟
تعديل المنزل هو تغيير في شروط القرض المقدم من قبل المقرض. لا توجد قاعدة صارمة وسريعة تنص على أنه يمكنك أو لا يمكنك إعادة التمويل بعد تعديل القرض. ومع ذلك ، لعدة أسباب ، قد يمنحك المقرضون قرضًا جديدًا
من يقوم بتدقيق فريدي ماك؟
منظم Freddie Mac هو الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA). تأسست FHFA في عام 2008 كوكالة حكومية مستقلة مسؤولة عن الإشراف على عمليات Freddie Mac و Fannie Mae و Federal Home Loan Banks
ما هي مزايا تمويل رأس المال على تمويل الديون؟
الميزة الرئيسية لتمويل رأس المال هي أنه لا يوجد التزام بسداد الأموال المكتسبة من خلاله. بالطبع ، يريد أصحاب الشركة أن تكون ناجحة وأن توفر للمستثمرين في الأسهم عائدًا جيدًا على استثماراتهم ، ولكن بدون مدفوعات مطلوبة أو رسوم فائدة كما هو الحال مع تمويل الديون
هل يمكنني إعادة تمويل منزلي بعد تقديم الفصل 7؟
بشكل عام ، إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بمنزلك بعد رفع دعوى إفلاس الفصل السابع ، فيجب عليك إعادة تأكيد رهنك العقاري مع المُقرض الخاص بك. ومع ذلك ، إذا لم تعيد تأكيد الدين ، فلا يمكنك إعادة تمويل القرض مع نفس المُقرض بسبب قوانين الإفلاس. لذلك عليك أن تجد مقرضًا جديدًا لإعادة تمويل القرض