فيديو: ماذا يعني إذا كان فريدي ماك يملك الرهن العقاري الخاص بي؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
إذا كان فريدي ماك يمتلك لك الرهن العقاري ، فلا بد أن المُقرض قد باعها إليه فريدي ماك - أو بيعها إلى مستثمر في النهاية فعلت . فريدي ماك يشتري فقط الرهون العقارية التي تفي بمعايير الاكتتاب الخاصة بها ، المعنى أنها تعتبرك مخاطرة ائتمانية جيدة وأن منزلك استثمار جيد.
ببساطة ، ماذا يعني أن يكون المنزل مملوكًا لفريدي ماك؟
فريدي ماك هي حكومة- مملوكة شركة تشتري الرهون العقارية وتعبئتها في أوراق مالية مضمونة بالرهن العقاري. عنوانها الرسمي هو المؤسسة الفيدرالية للقروض العقارية أو FHLMC. تستخدم البنوك الأموال الواردة من فريدي لتقديم قروض جديدة لمشتري المساكن. فريدي يستخدم العائدات لشراء المزيد من الرهون العقارية المصرفية.
أيضًا ، كيف أعرف ما إذا كان Freddie Mac يمتلك الرهن العقاري الخاص بي؟ معرفة من يملك الرهن العقاري الخاص بي
- فاني ماي. 1-800-2FANNIE (من 8 صباحًا إلى 8 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة) KnowYourOptions.com/loanlookup ›
- فريدي ماك. 1-800-FREDDIE (من 8 صباحًا إلى 8 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة)
- اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك. إذا لم يكن الرهن العقاري الخاص بك مملوكًا لـ Fannie Mae أو Freddie Mac ، فاتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لمزيد من الاستفسار.
إذن ، لماذا تبيع البنوك الرهون العقارية لفريدي ماك؟
شيء صغير، بيع الرهون العقارية لشركات مثل فريدي ماك يساعد على توفير المزيد من السيولة في السوق ، مما يسمح للمقرضين أمثالك بتقديم المزيد من القروض العقارية.
كيف اعرف من يملك الرهن العقاري؟
يمكنك البحث عن من يملك لك الرهن العقاري عبر الإنترنت ، أو الاتصال ، أو إرسال طلب خطي إلى مقدم الخدمة الخاص بك يسأل من يملك لك الرهن العقاري . يلتزم الخدم بتزويدك ، على حد علمه ، باسم وعنوان ورقم هاتف من يملك قرضك.
موصى به:
كيف أعرف ما إذا كان الرهن العقاري الخاص بي مدعومًا من Fannie Mae أو Freddie Mac؟
لمعرفة ما إذا كانت Fannie Mae أو Freddie Mac تمتلك القرض الخاص بك ، استخدم أدوات البحث عن القرض الخاصة بهما أو اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتسأل من يملك القرض الخاص بك
ما هو برنامج إعادة تمويل فريدي ماك؟
يوفر Freddie Mac's Enhanced Relief Refinance ReinanceSM فرصًا لإعادة التمويل لأصحاب المنازل من خلال قروض Freddie Mac الحالية الذين يسددون مدفوعات الرهن العقاري في الوقت المحدد ولكن نسبة القرض إلى القيمة (LTV) لرهن عقاري جديد تتجاوز الحد الأقصى المسموح به لمنتجات إعادة التمويل القياسية
من يقوم بتدقيق فريدي ماك؟
منظم Freddie Mac هو الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA). تأسست FHFA في عام 2008 كوكالة حكومية مستقلة مسؤولة عن الإشراف على عمليات Freddie Mac و Fannie Mae و Federal Home Loan Banks
ماذا يحدث إذا لم يتم سداد قرض الرهن العقاري في تاريخ الاستحقاق؟
إذا أخفقت في سداد قرضك عند الاستحقاق دون اتخاذ ترتيبات لإعادة التمويل أو تمديد تاريخ الاستحقاق ، فسوف يعلن المُقرض عن تخلفه عن السداد. سيتم إرسال خطاب طلب يطلب منك سداد القرض بالكامل
ماذا يحدث إذا كان تقييم الرهن العقاري أقل من سعر العرض؟
إذا كان تقييم الرهن العقاري أقل من سعر العرض الخاص بك ، فقد يؤثر ذلك على تمويلك. هذا لأن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه يعتمد عادة على نسبة مئوية من قيمة العقار. إذا كان المقرض الخاص بك لا يزال يوافق على الرهن العقاري ، فمن المحتمل أن تدفع سعر فائدة أعلى ، مما يجعل القرض أكثر تكلفة