ماذا يحدث إذا كان تقييم الرهن العقاري أقل من سعر العرض؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

لو ال تقييم الرهن العقاري يكون أقل من لك سعر العرض بعد ذلك يمكن أن يؤثر على تمويلك. هذا لأن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه يعتمد عادة على نسبة مئوية من قيمة العقار. لو سيظل المقرض الخاص بك يوافق على الرهن العقاري من المحتمل أن تدفع سعر فائدة أعلى ، مما يجعل القرض أكثر تكلفة.

وبالتالي ، ماذا يحدث إذا كان التقييم المصرفي أقل من سعر الشراء؟

هناك خطر يتمثل في أن قيم الممتلكات في المنطقة قد تتغير خلال فترة البناء. لو يفعلون ، و التقييم المصرفي يمكن أقل من لك سعر الشراء . قد يؤدي هذا الموقف إلى أ التقييم المصرفي هذا أقل من ال سعر الشراء.

أيضا ، هل تقييمات الرهن العقاري أقل من قيمتها؟ اذا كان الرهن العقاري الشركة لديها مقومة بأقل من قيمتها خاصية جديدة تقييم سيشكل بعد ذلك أساس الرهن العقاري العرض الذي سيقدمونه للمشتري ؛ لذلك ، من المحتمل أن يكون يقرض المبلغ الذي تم طلبه في الأصل سوف يتغير.

وبالمثل ، يُسأل ، ماذا يحدث إذا تم تخفيض قيمة العقار؟

أ ' تخفيض القيمة ' يكون متي مساح استأجره مزود الرهن العقاري يقرر أن قيمة خاصية على الأقل 10 آلاف جنيه إسترليني أقل من السعر المتفق عليه. لو لا يستطيع المشتري إقناع البائع بتخفيض سعره ، مما قد يؤدي إلى فشل بيع المنزل.

لماذا التقييمات المصرفية منخفضة للغاية؟

أ التقييم المصرفي بمثابة أداة تنظيمية وتحذيرية داخلية للمقرضين الذي - التي يعكس المبلغ المعقول الذي يمكن استرداده إذا كان من الضروري استعادة وبيع الممتلكات في حالة بائسة. هذا هو السبب في أن تقييم السعر يجب أن يكون أدنى من القيمة السوقية.