ماذا يحدث إذا تم تقييم المنزل بأكثر من سعر السؤال؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

توصيه يكون أكبر من العرض : لو البيت تثمن لأكثر من البيع المتفق عليه سعر ، أنت واضح. توصيه أقل من ال يعرض : لو البيت يقيّم لأقل من البيع المتفق عليه سعر لن يوافق المقرض على القرض.

وبهذه الطريقة هل تثمن المنازل عادة بأكثر من سعر البيع؟

عندما يحدث هذا ، فإنه ليس من غير المألوف أن مقدر أن تكون قيمة المنزل أقل من ال سعر البيع . حيث التقييمات انظر الى الماضي بيع المنازل ، ولا تأخذ في الحسبان المستقبل سعر , التقييمات إرادة غالبا تعال إلى الأسفل من ال سعر البيع.

أيضا ، هل يمكنك الاقتراض أكثر من القيمة المقدرة؟ نظرًا لأن السعر المتفق عليه هو 150 ألف دولار ، ولن يقوم المقرض الخاص بك بذلك يقرض أكثر من ال القيمة المقدرة , أنت سوف تضطر إلى تعويض الفرق أو العمل مع البائع لمعرفة ذلك لو أنهم علبة تقليل سعر الطلب إلى القيمة المقدرة . إنه يعني ذلك ببساطة أنت وافقت على أن تدفع للبائع أقل من سوق المنزل القيمة.

تعرف أيضًا ، ماذا يحدث عندما يعود تقييمك مرتفعًا؟

لك أوامر المقرض أ توصيه من ال الملكية بعد التوقيع ال عقد الشراء. إذا كان أقل ، فقد تضطر إلى إعادة التفاوض ال اتفاقية الشراء بسبب لك مبلغ القرض لا يمكن أن يتجاوز ال القيمة الفعلية للمنزل. لو التقييم يكون أعلى من المتوقع ، يمكنك المضي قدمًا مع ال يقرض.

هل يمكن للبائع التراجع إذا كان التقييم مرتفعًا؟

المنزل الذي يثمن أعلى من سعر الشراء هو فائدة للمشترين لأنه يعني حقوق الملكية الفورية. تأثيره على الباعة يخضع لمدى حماسهم. لا يزال ، عرض شيء للبيع فقط لتجد خارج أن الأمر يستحق أكثر من ذلك بكثير قد يكون كافيًا لإنشاء ملف تاجر إعادة النظر.