ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ماذا يحدث إذا أ منزل ممنوع لا يبيع ? لو أ منزل لا تباع في المزاد ، يصبح العقار ما يُعرف باسم REO ، أو الممتلكات العقارية المملوكة. " لو يمتلك البنك الحجز على الشيء المرهون ، غالبا اكثر من ليس ، سيصلون إلى العقار بعد وقت قصير من الحجز على الشيء المرهون موعد وطردك ، "يحذر بليك.

علاوة على ذلك ، ماذا يحدث إذا كان المنزل لا يبيع في مزاد الرهن؟

لو ال الملكية لا تبيع في مزاد علني ، يصبح عقارًا مملوكًا خاصية (يشار إليها باسم تكتل تربوي أو مملوك للبنك خاصية ). متي هذه يحدث يصبح المُقرض هو المالك. سيحاول المقرض يبيع ال خاصية من تلقاء نفسها ، من خلال وسيط ، أو بمساعدة مدير أصول تكتنفها.

بعد ذلك ، السؤال هو ، ماذا يحدث عندما يذهب الرهن للمزاد؟ الوصي المزادات هي شيكات أمين الصندوق أو مبيعات نقدية فقط. عادة ، يبدأ المُقرض في المزايدة على المبلغ المستحق على العقار بالإضافة إلى أي الحجز على الشيء المرهون مصاريف. في ال مزاد علني ، الملكية يذهب لأعلى سعر. بعد انتهاء المزايدة ، يحصل صاحب المنزل الجديد على صك الوصي كدليل على ملكية العقار.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، كيف أعرف ما إذا كان بيتي المغلق تم بيعه في مزاد؟

ج: يجب أن تكون قادرًا على الذهاب إلى قسم السجلات العامة في مقاطعتك (أو مدينتك ، ربما) وطلب الاطلاع على أحدث سند لعنوانك. يجب أن تحتوي على المبلغ. لو لا ، ربما هناك سجل عام آخر يفعل ذلك ، ربما في السجلات الضريبية.

هل جميع حالات حبس الرهن تذهب إلى المزاد؟

في مزاد الرهن ، لا يجوز للمقرض الاستفادة من مزاد علني . في كثير من الأحيان ، يتم بيع هذه العقارات في حيرة ؛ إذا كان هناك ربح ، فمن المفترض أن يذهب الى ممنوع صاحب المنزل بعد دفع الرهن العقاري وأي امتيازات أخرى.