![ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟ ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/14001620-what-happens-if-foreclosed-home-is-not-sold-at-auction-j.webp)
فيديو: ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟
![فيديو: ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟ فيديو: ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟](https://i.ytimg.com/vi/DWlJhY0E1Ic/hqdefault.jpg)
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ماذا يحدث إذا أ منزل ممنوع لا يبيع ? لو أ منزل لا تباع في المزاد ، يصبح العقار ما يُعرف باسم REO ، أو الممتلكات العقارية المملوكة. " لو يمتلك البنك الحجز على الشيء المرهون ، غالبا اكثر من ليس ، سيصلون إلى العقار بعد وقت قصير من الحجز على الشيء المرهون موعد وطردك ، "يحذر بليك.
علاوة على ذلك ، ماذا يحدث إذا كان المنزل لا يبيع في مزاد الرهن؟
لو ال الملكية لا تبيع في مزاد علني ، يصبح عقارًا مملوكًا خاصية (يشار إليها باسم تكتل تربوي أو مملوك للبنك خاصية ). متي هذه يحدث يصبح المُقرض هو المالك. سيحاول المقرض يبيع ال خاصية من تلقاء نفسها ، من خلال وسيط ، أو بمساعدة مدير أصول تكتنفها.
بعد ذلك ، السؤال هو ، ماذا يحدث عندما يذهب الرهن للمزاد؟ الوصي المزادات هي شيكات أمين الصندوق أو مبيعات نقدية فقط. عادة ، يبدأ المُقرض في المزايدة على المبلغ المستحق على العقار بالإضافة إلى أي الحجز على الشيء المرهون مصاريف. في ال مزاد علني ، الملكية يذهب لأعلى سعر. بعد انتهاء المزايدة ، يحصل صاحب المنزل الجديد على صك الوصي كدليل على ملكية العقار.
مع أخذ ذلك في الاعتبار ، كيف أعرف ما إذا كان بيتي المغلق تم بيعه في مزاد؟
ج: يجب أن تكون قادرًا على الذهاب إلى قسم السجلات العامة في مقاطعتك (أو مدينتك ، ربما) وطلب الاطلاع على أحدث سند لعنوانك. يجب أن تحتوي على المبلغ. لو لا ، ربما هناك سجل عام آخر يفعل ذلك ، ربما في السجلات الضريبية.
هل جميع حالات حبس الرهن تذهب إلى المزاد؟
في مزاد الرهن ، لا يجوز للمقرض الاستفادة من مزاد علني . في كثير من الأحيان ، يتم بيع هذه العقارات في حيرة ؛ إذا كان هناك ربح ، فمن المفترض أن يذهب الى ممنوع صاحب المنزل بعد دفع الرهن العقاري وأي امتيازات أخرى.
موصى به:
ماذا يحدث عندما يتم بيع منزلك بالمزاد؟
![ماذا يحدث عندما يتم بيع منزلك بالمزاد؟ ماذا يحدث عندما يتم بيع منزلك بالمزاد؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/13853837-what-happens-when-your-house-gets-auctioned-off-j.webp)
عادة ، يبدأ المُقرض في المزايدة على المبلغ المستحق على العقار بالإضافة إلى أي رسوم حبس. في المزاد ، يذهب العقار لمن يدفع أعلى سعر. بعد انتهاء المزايدة ، يحصل صاحب المنزل الجديد على صك الوصي كدليل على ملكية العقار
ماذا لو بيع المنزل الممنوع بأكثر من مملوك؟
![ماذا لو بيع المنزل الممنوع بأكثر من مملوك؟ ماذا لو بيع المنزل الممنوع بأكثر من مملوك؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/13977614-what-if-foreclosed-home-sells-for-more-than-owed-j.webp)
بغض النظر عن قوانين النقص في ولايتك ، إذا كان منزلك سيبيع عند بيع الرهن بأكثر مما تدين به ، فلن تكون ملزمًا بدفع أي شيء للمقرض الخاص بك بعد الرهن. المقرض الخاص بك ملزم بتطبيق سعر بيع منزلك على دين الرهن العقاري
ماذا يحدث إذا لم يتم سداد قرض الرهن العقاري في تاريخ الاستحقاق؟
![ماذا يحدث إذا لم يتم سداد قرض الرهن العقاري في تاريخ الاستحقاق؟ ماذا يحدث إذا لم يتم سداد قرض الرهن العقاري في تاريخ الاستحقاق؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/14047781-what-happens-if-mortgage-loan-is-not-paid-by-maturity-date-j.webp)
إذا أخفقت في سداد قرضك عند الاستحقاق دون اتخاذ ترتيبات لإعادة التمويل أو تمديد تاريخ الاستحقاق ، فسوف يعلن المُقرض عن تخلفه عن السداد. سيتم إرسال خطاب طلب يطلب منك سداد القرض بالكامل
ماذا يحدث إذا لم يتم تمرير مشروع القانون؟
![ماذا يحدث إذا لم يتم تمرير مشروع القانون؟ ماذا يحدث إذا لم يتم تمرير مشروع القانون؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/14128025-what-happens-if-a-bill-is-not-passed-j.webp)
يتعين على كل من مجلسي الشيوخ والنواب الموافقة على مشروع قانون - اقتراح لقانون جديد - قبل أن يصبح قانونًا. إذا لم يمرر أحد المنازل مشروع القانون ، فلا يمكن أن يصبح قانونًا. مرر الفاتورة مرة أخرى وأرسلها إلى المنزل الثاني. قم بتغيير الفاتورة حتى يمررها المنزل الثاني
ماذا يحدث إذا تم تقييم المنزل بأكثر من سعر السؤال؟
![ماذا يحدث إذا تم تقييم المنزل بأكثر من سعر السؤال؟ ماذا يحدث إذا تم تقييم المنزل بأكثر من سعر السؤال؟](https://i.answers-business.com/preview/business-and-finance/14176630-what-happens-if-a-house-is-appraised-for-more-than-asking-price-j.webp)
التقييم أكبر من العرض: إذا كان تقييم المنزل بأكثر من سعر البيع المتفق عليه ، فأنت في وضع واضح. التقييم أقل من العرض: إذا كان تقييم المنزل أقل من سعر البيع المتفق عليه ، فلن يوافق المقرض على القرض