جدول المحتويات:
- يمكنك أن تطلب من صاحب المنزل مباشرة ، أو التحدث مع المقرض أو البحث في الجريدة المحلية عن مبالغ الرهن
فيديو: ماذا لو بيع المنزل الممنوع بأكثر من مملوك؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
بغض النظر عن قوانين النقص في دولتك ، لو لك الصفحة الرئيسية سوف تبيع بسعر الحجز على الشيء المرهون بيع ل أكثر من ماذا انت مدينون ، لن تكون ملزمًا بدفع أي شيء للمقرض الخاص بك بعد ذلك الحجز على الشيء المرهون . المقرض الخاص بك ملزم بتطبيق سعر البيع الخاص بك الصفحة الرئيسية لديون الرهن العقاري.
في المقابل ، هل تحصل على أي نقود بعد حبس الرهن؟
اذا كان الحجز على الشيء المرهون ينتج عن البيع عائدات زائدة ، لكن المقرض لا يفعل ذلك احصل على للحفاظ على ذلك مال . يحق للمقرض الحصول على مبلغ كافٍ لسداد الرصيد المستحق للقرض بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة بـ الحجز على الشيء المرهون وبيع ولكن ليس أكثر.
ماذا يحدث للمالكين بعد حبس الرهن؟ حسب نوع ملف الحجز على الشيء المرهون ، قد تحصل على حق الفداء. في القضاء حبس الرهن العقاري يأخذك المُقرض إلى المحكمة للاستيلاء على العقار. قضائي حبس الرهن العقاري السماح للمقرض بمتابعة الحكم على رصيد النقص المستحق على العقار بعد، بعدما مزاد.
ومن ثم من يحصل على المال في بيع الرهن؟
ال مال المدفوعة من قبل أعلى عطاء يتم توزيعها على النحو التالي: تكاليف تخفيض السعر ويتم سداد الدين المستحق للمرتهن المحجوز أولاً. يجب سداد مصلحة المرتهن فقط في العقار بالكامل ، إن وجدت مال بقي ، والمرتهن لا احصل على للحفاظ عليه.
كيف يمكنك معرفة المبلغ المستحق عليك على الرهن؟
يمكنك أن تطلب من صاحب المنزل مباشرة ، أو التحدث مع المقرض أو البحث في الجريدة المحلية عن مبالغ الرهن
- اسأل صاحب المنزل.
- القسم القانوني بالجريدة.
- اسأل المُقرض.
- مراجعة الإخطارات الافتراضية.
- تحقق من الفعل المسجل.
- ملاحظة حول الرهون العقارية الثانية.
- أرصدة أخرى مستحقة.
موصى به:
هل يمكنك أخذ الأجهزة من منزلك الممنوع؟
الأجهزة والإلكترونيات يمكن بشكل قانوني إزالة الأجهزة مثل الثلاجات والمجففات والأجهزة الإلكترونية مثل أجهزة التلفزيون وأجهزة الكمبيوتر من منزلك المحظور برهنه. لا يمكنك أخذ أجهزة إلكترونية مثل غسالات الصحون وأنظمة الإنذار ووحدات التخلص من القمامة المدمجة في المنزل
هل يمكنني بيع أطباق الطعام من المنزل؟
بينما تسمح قوانين Cottage Food لأي شخص بخبز وإعداد أطعمة معينة في مطابخ منزله وبيعها على نطاق صغير (عادةً في أسواق المزارعين ومباشرةً إلى مستهلكين آخرين) ، فإن عددًا قليلاً جدًا من الولايات يسمح لهم بالبيع إلى المطاعم ومحلات البقالة
لماذا المنزل بيع على المكشوف؟
البيع على المكشوف هو عندما يبيع صاحب المنزل ممتلكاته بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. بعبارة أخرى ، يكون البائع "قصيرًا" في النقد اللازم لسداد مقرض الرهن العقاري بالكامل. عادة ، يوافق البنك أو المُقرض على البيع على المكشوف من أجل استرداد جزء من قرض الرهن العقاري المستحق لهما
ماذا يحدث إذا لم يتم بيع المنزل الممنوع في المزاد؟
ماذا يحدث إذا لم يتم بيع منزل ممنوع؟ إذا لم يتم بيع المنزل في المزاد ، يصبح العقار ما يُعرف باسم REO ، أو الممتلكات العقارية المملوكة. يحذر بليك من أنه "إذا كان البنك يمتلك الرهن ، في كثير من الأحيان ، سيصلون إلى العقار بعد وقت قصير من تاريخ الرهن ويطردونك"
ماذا يحدث إذا تم تقييم المنزل بأكثر من سعر السؤال؟
التقييم أكبر من العرض: إذا كان تقييم المنزل بأكثر من سعر البيع المتفق عليه ، فأنت في وضع واضح. التقييم أقل من العرض: إذا كان تقييم المنزل أقل من سعر البيع المتفق عليه ، فلن يوافق المقرض على القرض