لماذا المنزل بيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ بيع قصير هو عندما يبيع صاحب المنزل منزله خاصية بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. بعبارة أخرى ، البائع هو " قصيرة "النقد اللازم لسداد مقرض الرهن العقاري بالكامل. يوافق البنك أو المقرض عادةً على أ بيع قصير من أجل استرداد جزء من قرض الرهن العقاري المستحق لهم.

وبالمثل ، هل من الجيد شراء منزل للبيع على المكشوف؟

أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.

أيضا ، هل يمكنك التفاوض على سعر البيع على المكشوف؟ من الممكن تماما أن تفاوض أ بيع قصير ، لكن القيام بذلك علبة تكون عملية تستغرق وقتًا طويلاً. بدلا من التفاوض مع البائع وحده ، كما هو الحال في معظم عمليات البيع التقليدية ، مفاوضات البيع على المكشوف يجب أن يوافق عليه المقرض أيضًا.

بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، هل من الأفضل القيام ببيع على المكشوف أم حبس الرهن؟

أ بيع قصير تحدث الصفقة عندما يسمح مقرضو الرهن العقاري للمقترض ببيع المنزل بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. ال الحجز على الشيء المرهون تحدث العملية عندما يستعيد المقرضون المنزل ، غالبًا ضد إرادة المالك. علاوة على ذلك ، أ بيع قصير أقل ضررا لدرجة الائتمان الخاصة بك بكثير من الحجز على الشيء المرهون.

هل البيع على المكشوف سيء؟

ومع ذلك ، أ بيع قصير يمكن منع الرهن وتأثيره السلبي على الائتمان الخاص بك. أ بيع قصير أقل ضررًا من حبس الرهن طالما أن صاحب المنزل يستطيع إقناع المُقرض بالإبلاغ عن الديون إلى مكاتب الائتمان على أنها "مدفوعة بالكامل".