هل يمكنك بيع منزل على المكشوف في حبس الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

يبيع أ منزل ممنوع بعد، بعدما الحجز على الشيء المرهون بدأت

يمكنك البيع لك الصفحة الرئيسية حتى يتم بيعها في المزاد أو يستحوذ البنك على منزل . خلال هذه الفترة الزمنية ، فإن الصفحة الرئيسية يعتبر في "ما قبل الحجز على الشيء المرهون " و تستطيع حاول تسوية ديونك مع المُقرض

وبالمثل ، يتساءل الناس ، هل يمكن أن يوقف البيع على المكشوف حبس الرهن؟

أ بيع قصير هو بديل ل الحجز على الشيء المرهون . أ بيع قصير يمنعك من الاضطرار إلى المرور عبر الحجز على الشيء المرهون والإخلاء. أ بيع قصير لا تلطخ تقرير الائتمان الخاص بك ولكنها أقل ضررًا لائتمانك من الحجز على الشيء المرهون.

بعد ذلك ، السؤال هو ، كم من الوقت يستغرق البيع على المكشوف للذهاب في الرهن؟ من تلك النقطة إلى وقت بيع قصير الموافقة ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.

بخصوص هذا ، هل البيع على المكشوف أفضل من الرهن؟

أ بيع قصير هي معاملة يسمح فيها البنك لصاحب المنزل المتأخر في السداد ببيع المنزل بسعر أقل من ما هو مستحق. أ بيع قصير لا يعفي المقترض من الدين الذي تكبده مع الرهن العقاري الأصلي ، ولكن يمكن أن يكون كذلك افضل من كامل على الحجز على الشيء المرهون.

لماذا تفضل البنوك حبس الرهن على البيع على المكشوف؟

البنوك تدار مثل الأعمال التجارية لأنها شركة تتطلع إلى تحقيق ربح. إذا كان يكلف أكثر حبس الرهن على الموافقة على أ بيع قصير ، ال مصرف من المرجح جدًا أن يفضل بيع قصير . مع الحجز على الشيء المرهون ، أ مصرف يستحوذ على المنزل ، ثم يعيد بيعه في مزاد رهن عقاري لمن يدفع أعلى سعر.