هل البيع على المكشوف أفضل من حبس الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ بيع قصير هي معاملة يسمح فيها البنك لصاحب المنزل المتأخر في السداد ببيع المنزل بسعر أقل من ما هو مستحق. أ بيع قصير لا يعفي المقترض من الدين أو تحملت الرهن العقاري الأصلي ، ولكن يمكن أن يكون كذلك افضل من كامل على الحجز على الشيء المرهون.

ببساطة ، هل من الأفضل شراء بيع على المكشوف أم حبس الرهن؟

أ بيع قصير تحدث الصفقة عندما يسمح مقرضو الرهن العقاري للمقترض ببيع المنزل بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. ال الحجز على الشيء المرهون تحدث العملية عندما يستعيد المقرضون المنزل ، غالبًا ضد إرادة المالك. علاوة على ذلك ، أ بيع قصير أقل ضررا لدرجة الائتمان الخاصة بك بكثير من الحجز على الشيء المرهون.

وبالمثل ، هل يمكن للبنك أن يحجز رهنًا على البيع على المكشوف؟ أولاً ، عليك معرفة ما إذا كان هذا المنزل لا يزال فيه بيع قصير الحالة أو إذا تقدمت إلى الحجز على الشيء المرهون ويتم تصنيفها الآن على أنها مصرف الممتلكات المملوكة للعقارات ، أو REO. بعض الأحيان، البنوك حبس الرهن خلال ال بيع قصير ببساطة لأنهم يعتقدون أن المالكين يحاولون تأخير الإخلاء.

وبالمثل قد يتساءل المرء ، ماذا يحدث عندما يذهب البيع على المكشوف إلى حبس الرهن؟

مع بيع قصير ، يسمح البنك للمقترض ببيع المنزل بأقل من مبلغ القرض المستحق. الحجز على الشيء المرهون عندما يستولي البنك على العقار من المقترض ويحاول بيعه للوفاء بمبلغ القرض المستحق.

هل هي فكرة جيدة لشراء منزل على المكشوف؟

أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.