هل أحتاج إلى سمسار عقارات للقيام بعملية بيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

وكيل القيد بيع قصير إجراءات

بالرغم ان السماسرة مطلوبة من قبل سمسار عقارات مدونة لقواعد السلوك للتعامل مع الجميع بإنصاف ، وليس كل وكيل سمسار عقارات . هذا يعني أن بيع قصير قد يقرر وكيل القائمة تقديم عرض واحد فقط إلى البائع وحجب العروض الأخرى.

تعرف أيضًا ، من يدفع للسمسار في البيع على المكشوف؟

يمكن للمقرض يدفع ما يصل إلى 6 في المئة من تخفيض السعر السعر بعمولات الوكيل على HAFA بيع قصير عملية تجارية. بشكل عام ، يضع المقرضون الحد الأقصى لرسوم العمولة المسموح بها في أ بيع قصير على ما هو "معقول ومألوف" للسوق.

وبالمثل ، هل يكسب السماسرة المال من البيع على المكشوف؟ أ بيع قصير تمكن أصحاب المنازل من البقاء في المنزل حتى تخفيض السعر قد اكتمل. يجبر حبس الرهن أصحاب المنازل على الإخلاء. في حين أن البائع عادة ما يدفع كل شيء سمسار العمولات وتكاليف الإغلاق الأخرى ، في أ بيع قصير البائع لا يدفع شيئا المقرض أو البنك يسدد الفاتورة.

مع وضع هذا في الاعتبار ، كيف يقوم السماسرة بإجراء عمليات البيع على المكشوف؟

دليل خطوة بخطوة لعملية البيع على المكشوف للعقارات

1. احصل على تحليل تثمين الممتلكات.
2. احصل على خطاب مشقة.
3. اتصل بالمقرض للحصول على طلب البيع على المكشوف.
4. تحضير عقد البيع.
5. اجمع حزمة البيع على المكشوف معًا.
6. يقوم مُخفف الخسارة بمراجعة حزمة البيع على المكشوف.

هل هي فكرة جيدة لشراء منزل على المكشوف؟

أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.