فيديو: ما الوظيفتان المهمتان اللتان تخدمهما سوق الرهن العقاري الثانوي لصناعة العقارات؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ال سوق الرهن العقاري الثانوي هو المكان الذي يتم فيه شراء وبيع قروض المنازل وحقوق الخدمة بين المقرضين والمستثمرين. ال سوق الرهن العقاري الثانوي يساعد على جعل الائتمان متاحًا على قدم المساواة لجميع المقترضين عبر المواقع الجغرافية.
هكذا فقط ، كيف يفيد سوق ثانوي لقروض الرهن العقاري المقترضين؟
الأسواق الثانوية خفض الرهن العقاري أسعار الفائدة بعدة طرق. أولاً ، تزيد المنافسة من خلال تشجيع تطوير صناعة جديدة يقرض المنشئون. دخول الرهن العقاري الشركات التي علبة بيع في سوق ثانوي يكسر هذه الإقطاعيات المحلية ، إلى حد كبير المنفعة من المقترضين.
وبالمثل ، من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الرهن العقاري الثانوي؟ اللاعبون الرئيسيون في سوق الرهن العقاري الثانوي هم فاني ماي (الرابطة الاتحادية الوطنية للرهن العقاري) ، فريدي ماك (الرابطة الفيدرالية لقرض الرهن العقاري) و Ginnie Mae (مؤسسة الرهن العقاري الوطنية الحكومية). هذه كلها شركات خاصة تتمتع بالكثير من الدعم الحكومي.
في هذا الصدد ، ما هو السوق الثانوي في العقارات؟
بمجرد أن يتم إنشاء القرض في الابتدائي سوق ، يمكن بيعها على سوق ثانوي . ال سوق ثانوي هو المكان الذي يقوم فيه المقرضون والمستثمرون بشراء وبيع الرهون العقارية الحالية أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، وبالتالي توفير قدر أكبر من الأموال لإقراض الرهن العقاري الإضافي.
أي مما يلي يعمل في سوق الرهن العقاري الثانوي؟
المشاركون الرئيسيون في سوق الرهن العقاري الثانوي هم فاني ماي (الاتحادية الوطنية سابقًا القرض العقاري Association) ، فريدي ماك (سابقًا المنزل الفيدرالي قرض عقاري الشركات) ، وجيني ماي (الحكومة الوطنية سابقًا القرض العقاري منظمة).
موصى به:
كيف يختلف سوق الاختبار القياسي عن سوق الاختبار المحاكي؟
تعد أسواق الاختبار المحاكاة أسرع وأرخص بكثير من أسواق الاختبار القياسية لأن المسوق لا يضطر إلى تنفيذ خطة التسويق بأكملها
كيف يفيد السوق الثانوي لقروض الرهن العقاري المقترضين؟
تعمل الأسواق الثانوية على خفض معدلات الفائدة على الرهن العقاري بعدة طرق. أولاً ، تزيد المنافسة من خلال تشجيع تطوير صناعة جديدة لمنشئ القروض. يؤدي دخول شركات الرهن العقاري التي يمكنها البيع في السوق الثانوية إلى تفتيت هذه الإقطاعيات المحلية ، مما يعود بالفائدة على المقترضين
هل سوق المال جزء من سوق رأس المال؟
سوق المال هو أحد مكونات السوق المالية حيث يمكن إصدار الاقتراض قصير الأجل. يشمل هذا السوق الأصول التي تتعامل مع الاقتراض قصير الأجل والإقراض والشراء والبيع. سوق رأس المال هو أحد مكونات السوق المالية التي تسمح بالتداول طويل الأجل للديون والأوراق المالية المدعومة بحقوق الملكية
هل تضاف رسوم الرهن على الرهن العقاري؟
سيقدم لك المُقرض عادةً خيار دفع رسوم الترتيب مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي رسوم حجز) أو يمكنك إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري. عيب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري هو أنك ستدفع الفائدة عليها ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، طوال مدة القرض
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الرهن العقاري الثانوي؟
اللاعبون الرئيسيون في سوق الرهن العقاري الثانوي هم فاني ماي (الرابطة الاتحادية الوطنية للرهن العقاري) ، فريدي ماك (الرابطة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري) ، وجيني ماي (الرابطة الوطنية للرهن العقاري الحكومية)