فيديو: ما هي مدة عملية التقييم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أخيرًا ، يجب على المثمن إنشاء تقرير ، يبرر قيمة المنزل باستخدام تعديلات مفصلة للمبيعات القابلة للمقارنة. في معظم الحالات، التقييمات يتم تسليمها إلى مقرض الرهن العقاري في غضون يومين إلى سبعة أيام.
أيضًا ، كم من الوقت يستغرق إغلاق المنزل بعد التقييم؟
2 أسابيع
قد يتساءل المرء أيضًا ، لماذا يستغرق التقييم وقتًا طويلاً؟ فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل ملف توصيه قد يكون يستغرق الكثير من الوقت . إذا كان المثمن لم يكن لديك سوى منزلك تثمين ، سيكون من الأسهل إنهاء توصيه عاجلا. التنازل المعقد: إذا كان العقار الخاص بك يكون قد يكون معقدًا يأخذ أطول لإنهاء توصيه منذ ذلك الحين يكون ببساطة أقل من البيانات المتاحة للمقارنة.
فقط هكذا ، كم من الوقت يستغرق الحصول على التقييم بعد طلبه؟
البيت توصيه يحدث بعد، بعدما أنت قبول عرض وعادة في غضون سبعة أيام بعد، بعدما قام مفتش بمراجعة منزلك.
ماذا يحدث بعد طلب التقييم؟
البيت توصيه معالجة بعد، بعدما هذا ، ال توصيه يمكن أن تبدأ العملية ، بدءًا من المُقرض يأمر ال توصيه . مرة واحدة في أمر التقييم ، و المثمن سيأتي لتفقد المنزل. اعتمادًا على نوع القرض الذي تحصل عليه ، سيقومون بفحص أجزاء معينة من المنزل لأسباب محددة.
موصى به:
هل يؤثر التقييم على ضرائبك؟
يعد تقييم المنزل أداة جيدة لتحديد القيمة ، ولكن قد تقلق من أنه من خلال تقييم منزلك ، قد يؤدي في النهاية إلى زيادة الضرائب على الممتلكات الخاصة بك. لحسن الحظ ، فإن الحصول على تقييم للمنزل لن يؤدي إلى ارتفاع ضرائب الممتلكات الخاصة بك
ما هي مدة عملية توظيف JetBlue؟
طول عملية توظيف خطوط جيت بلو الجوية اعتمادًا على الوظيفة ، يمكن أن يستغرق الحصول على وظيفة في خطوط جيت بلو الجوية من أسبوع إلى بضعة أشهر. يمكن للمديرين أن يطلبوا من المرشح العودة لمزيد من المقابلات. في حالة التعيين ، تتطلب جميع الأدوار فحص الخلفية واختبار المخدرات قبل التوظيف
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل
ما هي مدة التقييم الجيد؟
عادة يمكنك أن تتوقع أن يظل تقييم المنزل ساريًا لمدة تتراوح بين 60 يومًا (شهرين) و 180 يومًا (ستة أشهر) ، مع عدد من الاستثناءات والمتغيرات. يستخدم المثمنون مبيعات قابلة للمقارنة (عقارات تم بيعها مؤخرًا ذات خصائص مماثلة) لتكوين رأيهم في القيمة
ما هي خطوات عملية التقييم؟
الخطوات في عملية التقييم هي: تحديد الغرض. ضع قائمة بالبيانات المطلوبة ومصادرها. جمع وتسجيل والتحقق من البيانات. جمع وتسجيل والتحقق من البيانات المحددة ، مثل تطوير الموقع. جمع وتسجيل والتحقق من البيانات لكل نهج. تحليل وتفسير البيانات