فيديو: ما هو حساب الحجز في الرهن العقاري؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ان حساب الحجز (وتسمى أيضًا الضمان الحساب ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه) هو مجرد ملف الحساب تحتفظ بها الرهن العقاري تقوم الشركة بتحصيل مدفوعات التأمين والضرائب الضرورية لك للاحتفاظ بمنزلك ، ولكنها ليست جزءًا من الناحية الفنية الرهن العقاري.
وبالمثل قد يتساءل المرء كيف يعمل حساب الحجز على الرهن العقاري؟
حسابات الحجز الاحتفاظ بأموال لدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، والتأمين على أصحاب المنازل ، وربما غيرها حسابات مثل التأمين ضد الفيضانات أو مستحقات HOA. القرض العقاري يقوم المقرضون بإعدادها عند إغلاق القرض الخاص بك. عندما يحين موعد استحقاق ضريبة الممتلكات أو الفواتير الأخرى ، يدفعها المُقرض نيابة عنك.
أيضا ، ما هو مبلغ الحجز؟ حجز هو حساب تحتفظ به شركات الرهن العقاري لتحصيله مبالغ مثل التأمين ضد المخاطر ، وضرائب الممتلكات ، وتأمين الرهن العقاري الخاص ، والمدفوعات الأخرى المطلوبة من أصحاب الرهن العقاري. هذه المدفوعات ضرورية للحفاظ على المنزل ولكنها ليست من الناحية الفنية جزءًا من الرهن العقاري.
تعرف أيضًا ، هل من الأفضل أن يكون لديك حساب محجوز؟
ان حساب الحجز يفيد المُقرض بشكل كبير لأنه يعلم أنه سيتم دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك في الوقت المحدد ، وأن تأمين مالك المنزل لن ينقضي. بعد كل شيء ، إذا كنت لديك لدفع كل المبلغ دفعة واحدة ، هناك فرصة لأنك لن تفعل ذلك لديك النقد اللازم في متناول اليد.
ما هو حساب الضمان وكيف يعمل؟
حساب الضمان هو حساب خاص يمكّن أصحاب المنازل من دفع تكاليفهم السنوية خاصية فاتورة الضرائب وأقساط التأمين على أصحاب المنازل على أقساط في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية المنتظمة.
موصى به:
كم رأس المال الذي تدفعه على الرهن العقاري؟
إذا كان معدل الفائدة على الرهن العقاري لدينا بقيمة 100000 دولار أمريكي هو 6٪ ، فإن الدفعة الشهرية المجمعة للرهن العقاري لمدة 30 عامًا ستكون حوالي 599.55 دولارًا أمريكيًا - 500 دولار أمريكي + فائدة 99.55 دولارًا أمريكيًا. ينتج عن نفس القرض بمعدل فائدة 9٪ دفعة شهرية قدرها 804.62 دولارًا أمريكيًا
لماذا تدفع فائدة على الرهن العقاري فقط؟
يتيح لك القرض بفائدة فقط شراء منزل أغلى مما يمكنك تحمله برهن عقاري قياسي بسعر فائدة ثابت. يحسب المقرضون المبلغ الذي يمكنك اقتراضه (جزئيًا) بناءً على دخلك الشهري ، باستخدام نسبة الدين إلى الدخل
ما هو الفرق بين المقترض الرئيسي و الرهن العقاري؟
الرهن العقاري هو نوع من القروض الممنوحة لأولئك الذين لديهم تاريخ ائتماني ضعيف ، وعادة ما يكون أقل من 600 ، ولكن في كثير من الأحيان ، أي شيء أقل من 620 يعتبر منخفضًا. على هذا النحو ، فإن معدلات الرهن العقاري عالية المخاطر أعلى من الرهن العقاري الرئيسي لتعويض المخاطر المحتملة على المقرضين
هل التأمين على الرهن العقاري عبارة عن رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا؟
رسوم طلب القرض وتأمين الرهن العقاري الخاص ونقاط الرهن العقاري كلها رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. بعض الرسوم المدفوعة قبل إقفال القرض ليست رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. وتشمل هذه رسوم تقييم الممتلكات والأموال اللازمة للتحقق من تقرير الائتمان للمقترض
هل تضاف رسوم الرهن على الرهن العقاري؟
سيقدم لك المُقرض عادةً خيار دفع رسوم الترتيب مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي رسوم حجز) أو يمكنك إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري. عيب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري هو أنك ستدفع الفائدة عليها ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، طوال مدة القرض