كيف تعمل الفائدة على عقد الأرض؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

مصلحة عقد الأرض أساسيات التقييم

تتكون المدفوعات الشهرية من أصل و فائدة . يتفق المشتري والبائع على فائدة السعر عند إجراء اتفاقية التقسيط. يحتفظ البائع بامتداد فائدة لذلك ، كلما ارتفع مستوى فائدة المعدل ، كلما زاد جزء المدفوعات الشهرية في جيوب البائع.

وبالمثل ، قد تسأل ، هل تدفع فائدة على عقد أرض؟

من الممكن ل فائدة معدل التغيير بمرور الوقت ، ولكن المتوسط فائدة يجب أن يكون المعدل 11٪ أو أقل. بشكل عام ، يكون المشتري مسؤولاً عن إجراء جميع الإصلاحات و دفع الضرائب العقارية في معظمها عقود الأراضي . عظم انكماش يقول أيضًا أن المشتري يجب أن يحصل على تأمين على مالكي المنازل.

قد يتساءل المرء أيضًا ، هل عقد الأرض فكرة جيدة؟ الميزة الرئيسية لـ عقد الأرض هو أنه من السهل إلى حد ما التأهل لها. طالما أن البائع على استعداد للسير في هذا الطريق ، فليس هناك حاجة لإجراء فحوصات ائتمانية واسعة النطاق. أ عقد الأرض غالبًا ما يُنظر إليه على أنه طريقة "لسداد سعر الشراء" قبل الحصول على رهن عقاري عادي لشراء العقار بالكامل.

ثانياً ، من يدفع مقابل إصلاحات عقد الأرض؟

الفرق الكبير بين ترتيب الإيجار المنتهي بالتملك و عقد الأرض هو أن البائع يحتفظ بالسيطرة والمسؤولية عن الممتلكات في صفقة الإيجار. البائع هو المسؤول عن صيانة الممتلكات ، أي إصلاحات ولل دفع الضرائب والتأمين على الممتلكات ، مثل أي مالك.

كيف أبرم عقد أرض؟

الجزء 3 إتمام البيع

1. اطلب من وكيلك كتابة عرض. يجب أن يشمل ذلك الحد الأدنى للدفعة المقدمة ، والدفعات الشهرية ، ومعدل الفائدة.
2. استشر محامي عقارات.
3. وقع العقد.
4. حافظ على المنزل.
5. قم بإجراء دفعات منتظمة.