هل عقد الأرض هو عبارة عن رهن نقدي للشراء؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

في شراء الرهن العقاري الاتفاق ، يدفع البائع بالكامل وينقل سند الملكية في تاريخ الإغلاق. تحت عقد الأرض ، يحتفظ البائع بالملكية القانونية للعقار ، إلى جانب حيازة سند الملكية ، حتى يدفع المشتري القسط النهائي.

بهذه الطريقة ، كيف يعمل شراء نقود الرهن العقاري؟

أ عملية الشراء - الرهن العقاري هو قرض يقدمه بائع العقار لمشتري منزل كجزء من صفقة العقار. يُعرف أيضًا باسم تمويل المالك أو البائع ، مع أ عملية الشراء - الرهن العقاري يأخذ البائع دور البنك في تقديم مال لشراء المنزل.

تعرف أيضًا ، هل عقد الأرض هو نفسه الرهن العقاري؟ أ عقد الأرض هو شكل من أشكال تمويل البائع. إنه مشابه لـ الرهن العقاري ، ولكن بدلاً من اقتراض الأموال من المقرض أو البنك لشراء العقارات ، يقوم المشتري بدفع المدفوعات لمالك العقار ، أو البائع ، حتى يتم دفع ثمن الشراء بالكامل.

بجانب هذا ما هو شراء نقود الرهن وما هي مميزاته؟

شراء - فوائد الرهن العقاري للبائعين قد يدفع البائع أيضًا ضرائب أقل على البيع بالتقسيط. قد تزيد المدفوعات من المشتري من البائع شهريًا السيولة النقدية تدفق ، وتوفير الدخل القابل للإنفاق. قد يحمل البائعون أيضًا معدل فائدة أعلى مما هو عليه في مال حساب السوق أو غيرها من الاستثمارات منخفضة المخاطر.

من يدفع الضرائب على عقد الأرض؟

على عقد الأرض ، المشتري هو المسؤول عن الممتلكات الضرائب ، وفوائد التأمين والرهن العقاري ، على الرغم من أنها عادة ما يتم دفعها من خلال البائع. ومع ذلك ، يجب على المشتري خصمها من حسابه الضرائب ؛ لا يستطيع البائع.