فيديو: كيف يتم إنشاء ملكية الحياة؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أ العقارات الحياة يكون خلقت من قبل الشخص الذي يمتلك العقار (يُعرف أحيانًا باسم "المانح") ، الممنوحة للمتلقي ("المستفيد"). عادة ، يتم منح الممتلكات لبقية الممنوح أوقات الحياة . عندما يموت المستفيد ، تعود الملكية إلى المانح.
بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، كيف يتم إنشاء ملكية الحياة التقليدية؟
أ ملكية الحياة التقليدية هو تم إنشاء الحوزة بفعل أو إرادة. إنها خلقت بفعل صريح من المانح. عندما يكون خلال الحياة من شخص آخر يطلق عليهم " العقارات لكل شخص "والشخص الذي تقيس حياته مدته هو" cestui que vie."
ويمكن للمرء أن يتساءل أيضا ، ما هو الغرض من سند التركة على الحياة؟ أ سند ملكية مدى الحياة هو مستند قانوني يغير ملكية قطعة من الممتلكات العقارية. الشخص الذي يمتلك العقار (في هذا المثال ، الأم) يوقع أ الفعل ستنقل ملكية العقار تلقائيًا عند وفاتها إلى شخص آخر ، يُعرف باسم "الباقي" (في هذا المثال ، الابن).
تعرف أيضًا ، هل يمتلك الشخص الذي لديه عقار مدى الحياة العقار؟
أ الشخص يمتلك ممتلكات في العقارات الحياة فقط من خلال أوقات الحياة . لا يمكن للمستفيدين البيع خاصية في العقارات الحياة قبل وفاة المستفيد. فائدة واحدة من العقارات الحياة هل هذا يمكن للممتلكات يمر عندما مستأجر مدى الحياة يموت دون أن يكون جزءًا من تركة المستأجر.
من يدفع ضرائب على عقار مدى الحياة؟
على سبيل المثال، الحياة يحتفظ المستأجرون بالدخل ضريبة الاستقطاع الحقيقي الضرائب العقارية . بصفته مالكًا للعقار بحكم العقارات الحياة ، أ الحياة قد يستمر المستأجر في خصم الحقيقي الضرائب العقارية هو يدفع على دخله الفيدرالي ضريبة إرجاع. (I. R. C. §164 (a) ؛ ريج.
موصى به:
هل ملكية الحياة التقليدية قابلة للتوريث؟
تشمل عقارات التملك الحر الموروثة رسومًا بسيطة مطلقة ورسومًا بسيطة قابلة للإلغاء. لا يمكن ترك التركة غير القابلة للتوريث للورثة وتنتهي بوفاة الشخص الذي تقوم على حياته. يتم إنشاء عقارات الحياة التقليدية من خلال تصرفات المانح عن طريق صك أو وصية أو ثقة
ماذا تعني ملكية الحياة على الفعل؟
سند التركة هو مستند قانوني يغير ملكية قطعة من العقار. يوقع الشخص الذي يمتلك العقار (في هذا المثال ، أمي) على صك يمرر ملكية العقار تلقائيًا عند وفاتها إلى شخص آخر ، يُعرف باسم "الرجل الباقي" (في هذا المثال ، الابن)
كيف تحسب ملكية الحياة؟
لتحديد قيمة التركة مدى الحياة: أولاً ، ابحث عن خط عمر الشخص اعتبارًا من آخر عيد ميلاد. ثم قم بضرب الرقم الموجود في عمود ملكية الحياة لذلك العمر بالقيمة السوقية الحالية للممتلكات. والنتيجة هي قيمة التركة مدى الحياة
ما هي ملكية الحياة القابلة للإلغاء؟
قانون الملكية. ممتلكات الحياة القابلة للإلغاء هي تلك التي تنتهي عند حدوث حدث أو حالة محددة أو عند وفاة المستأجر مدى الحياة ، أيهما يحدث أولاً (على سبيل المثال ، تنقل A الممتلكات إلى B مدى الحياة طالما يتم استخدام العقار للأغراض السكنية)
كيف تكتب ملكية الحياة؟
لإنشاء عقار مدى الحياة ، تتطلب معظم الولايات تضمين عبارة معينة في قسم المالك الجديد في سند الملكية. هذه العبارة بشكل عام هي نسخة من "إلى أ مدى الحياة ، إلى ب للباقي". A هي المستأجر مدى الحياة الذي يتحكم في العقار لبقية حياتها ، و B تكتسب الملكية الحصرية بعد وفاة A