2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
فيما يلي نصائح مستشاري الإسكان للحصول على تعديل قرض الرهن العقاري:
- أكمل الحزمة. يتعين على مالكي المنازل تقديم قسائم الراتب وخطاب المشقة والميزانية وأي مستندات أخرى يقرض خادم يريد.
- اسال اسئلة. تأكد من أنك تعرف بالضبط ما يجب تقديمه لمقدمي الخدمة.
- ابق على تواصل.
مع مراعاة ذلك ، كيف تتأهل لتعديل الرهن العقاري؟
بشكل عام ، لكي تكون مؤهلاً لتعديل القرض ، يجب عليك:
- أظهر أنه لا يمكنك سداد دفعة الرهن العقاري الحالية الخاصة بك بسبب ضائقة مالية.
- أكمل فترة تجريبية لإثبات قدرتك على تحمل المبلغ الشهري الجديد ، و.
- تقديم جميع الوثائق المطلوبة للمقرض للتقييم.
ثانيًا ، ما هي المدة التي تستغرقها الموافقة على تعديل القرض؟ 30 إلى 90 يومًا
بعد ذلك ، السؤال هو كيف يتم الموافقة على تعديل القرض؟
مفاتيح الحصول على الموافقة لتعديل القرض
- اعر انتباهك للتفاصيل. أولاً ، عليك التأكد من فهمك لكل ما يريده منك مقدم خدمات الرهن العقاري الخاص بك وملء جميع الاستمارات بشكل صحيح.
- يمكن أن تحدث رسالة المشقة فرقًا. ضع الكثير من التفكير والجهد في صياغة خطاب المشقة.
- حافظ على تصنيفك الائتماني.
- الحفاظ على جميع المراسلات.
هل يمكن رفض تعديل القرض؟
إذا كان لديك تعديل القرض يكون رفض قد المقرض الخاص بك ينكر لك تعديل لسبب آخر. في كثير من الحالات، تستطيع استئناف القرار على ينكر لك تعديل القرض . تعديلات القرض هي طوعية بحتة من جانب المُقرض. أنت لا يمكن إجبار المقرض الخاص بك على العرض انت واحد.
موصى به:
كم مرة يمكنك تعديل الرهن العقاري؟
ومع ذلك ، من الناحية النظرية ، لا يوجد شرط قانوني يحد من عدد المرات التي يمكنك فيها تعديل قرضك إذا كان بإمكانك إقناع المُقرض بذلك. قد لا يكون الحصول على تعديل قرض الرهن العقاري الثاني أو الثالث أمرًا سهلاً ، ولكن في بعض الحالات يكون ذلك ممكنًا بالتأكيد
كم من الوقت يستغرق تعديل الرهن العقاري؟
30 إلى 90 يومًا
هل تضاف رسوم الرهن على الرهن العقاري؟
سيقدم لك المُقرض عادةً خيار دفع رسوم الترتيب مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي رسوم حجز) أو يمكنك إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري. عيب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري هو أنك ستدفع الفائدة عليها ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، طوال مدة القرض
هل تعديل قرض الرهن العقاري يضر الائتمان الخاص بك؟
تعديل القرض يمكن أن يضر بدرجة الائتمان الخاصة بك ويمكن أن يكون لذلك تأثير سلبي للغاية على درجة الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك ، فإن معظم القروض لا تؤدي إلى قرض جديد وتقوم ببساطة بتعديل شروط القرض الأصلي. بالنسبة لتلك القروض ، فقط مدفوعات الرهن العقاري الفائتة قبل التعديل ستؤثر سلبًا على الائتمان الخاص بك
كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف؟
بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط