جدول المحتويات:
فيديو: ما هو سند الضمان العام في نورث كارولاينا؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أ صك الضمان العام يستخدم لنقل مصلحة في العقارات في شمال كارولينا في معظم المعاملات العقارية. أ سند ضمان ولاية كارولينا الشمالية ينقل الممتلكات العقارية مع ضمان التعهدات للمشتري.
وبالمثل ، يُسأل ، كيف يمكنني ملء سند الضمان العام NC؟
- مقدار الضريبة الانتقائية.
- معرف الطرد.
- تاريخ الفعل.
- معلومات حول المانح والممنوح.
- عنوان قطعة الأرض والوصف المطلوب الآخر (رقم السجل في دفتر السند ، المراجع في دفتر الخرائط)
بالإضافة إلى ذلك ، ماذا يعني سند الضمان العام؟ أ صك الضمان العام هو نوع من الفعل حيث يضمن المانح أو البائع أنه يحمل ملكية واضحة لقطعة من العقارات وله الحق في بيعها. لا يقتصر الضمان على الوقت الذي يمتلك فيه المانح العقار. أفضل حماية لمشتري العقارات هي أ صك الضمان العام.
مع مراعاة ذلك ، ما هو الفرق بين سند الضمان ووثيقة الضمان العام؟
أ صك الضمان العام يغطي تاريخ العقار بالكامل. مع خاص صك الضمان ، يغطي الضمان فقط الفترة التي احتفظ فيها البائع بحق ملكية العقار. مميز سندات الضمان لا تحمي من أي أخطاء في ملكية حرة وواضحة قد تكون موجودة قبل ملكية البائع.
ما هي متطلبات سند الضمان العام؟
يجب أن يتضمن سند الضمان العام ما يلي ليكون ساري المفعول:
- اسم وعنوان البائع (يسمى المانح)
- اسم وعنوان المشتري (يسمى المستفيد)
- وصف قانوني للعقار (موجود في الصك السابق)
- بيان بأن المانح ينقل الملكية إلى المستفيد.
موصى به:
كيف تشتري منزلًا ممنوعًا في نورث كارولاينا؟
لشراء منزل ممنوع ، ستحتاج إلى شيئين: موافقة مسبقة على الرهن العقاري ووكيل عقاري رائع. يمكنك الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري من خلال إيجاد مقرض وتزويده بالمعلومات المالية التي يطلبونها. إذا تمت الموافقة عليك ، فسيقومون بتعيين الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي سيقرضونه لك
ما هو متوسط رسوم العناية الواجبة في نورث كارولاينا؟
رسوم العناية الواجبة عبارة عن مبلغ من المال يتم التفاوض عليه ، يتراوح عادةً بين 500 دولار و 2000 دولار ، اعتمادًا على نقطة سعر المنزل وعدد من العوامل الأخرى. باعتبارك مشترًا ، فأنت تريد رسومًا أقل لأن ذلك يعني أن الأموال على المحك أقل إذا تراجعت عن الشراء
كيف أصبح عامل استرداد هارب في نورث كارولاينا؟
على هذا النحو ، فإن الحد الأدنى من المتطلبات لتصبح صيادًا للمكافآت هو نفس متطلبات ضامن الكفالة: 18 عامًا على الأقل. لا جناية. لا توجد إدانات بجنح مخدرات خلال العامين الماضيين. رخصة قيادة سارية المفعول من ولاية كارولينا الشمالية أو بطاقة هوية معتمدة من الدولة. شهادة الثانوية العامة أو GED
ما هو صك عدم الضمان في نورث كارولاينا؟
صكوك عدم الضمان في سند عدم الضمان أو Quitclaim ، يمنح البائع المشتري فقط أي حقوق ، إن وجدت ، التي يمتلكها البائع في العقار ولا يقدم البائع أي ضمانات من أي نوع بشأن حقوق البائع في العقار
ما الفرق بين سند الضمان وسند الضمان الخاص؟
يغطي سند الضمان العام تاريخ العقار بالكامل. مع سند الضمان الخاص ، يغطي الضمان فقط الفترة التي يحتفظ فيها البائع بملكية العقار. صكوك الضمان الخاصة لا تحمي من أي أخطاء في الملكية الحرة والواضحة التي قد تكون موجودة قبل ملكية البائع