ماذا يعني ليهتك في السكن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل

وبالمثل ، قد تسأل ، ما هي خاصية Lihtc؟

الإسكان منخفض الدخل ضريبة الائتمان ( LIHTC - غالبًا ما يُطلق عليها "كذبة التكنولوجيا" ، ائتمان الإسكان) هو دولار مقابل دولار ضريبة الائتمان في الولايات المتحدة لاستثمارات الإسكان الميسور. يُطلق على الاعتمادات أيضًا اسم قسم 42 الائتمانات في إشارة إلى القسم المعمول به في قانون الإيرادات الداخلية.

ثانيًا ، كيف يعمل Lihtc؟ الإسكان منخفض الدخل ضريبة الائتمان ( LIHTC ) تدعم اقتناء وبناء وإعادة تأهيل المساكن المؤجرة بأسعار معقولة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. ثم تقوم وكالات الإسكان الحكومية بمنح الائتمانات للمطورين من القطاع الخاص لمشاريع الإسكان الإيجاري بأسعار معقولة من خلال عملية تنافسية.

بجانب ما سبق ، كيف تتأهل لـ Lihtc؟

إلى مؤهل للقبول ، يجب أن يقع المتقدمون ضمن حدود دخل الوحدة. هذا عادة ما يكون 50٪ أو 60٪ من AMI (متوسط دخل المنطقة). بالإضافة الى، LIHTC لا يمكن للمالكين التمييز ضد عائلات القسائم ويجب عليهم قبول مستأجري القسائم بموجب المادة 8.

هل Lihtc هو نفس القسم 8؟

هذه البرامج عامة و القسم 8 يتم الإشراف على الإسكان وكلا البرنامجين من قبل HUD ويخضعان لقواعدهما وشروطهما الخاصة بتأجير الشقق. بسبب الطلب على الإسكان الميسور الإسكان منخفض الدخل ضريبة الائتمان برنامج ( LIHTC ) ، تم إصداره بواسطة HUD وهو متاح منذ عام 1997.