فيديو: هل يجب عليك شراء منزل بجدار داعم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
قاعدتي الشخصية ليست كذلك اشتر منزلا إذا كان جدار ساند أعلى من بضعة أقدام. أنهم يمكن الحصول بسرعة باهظة الثمن للغاية إذا أنهم طويل القامة.
وبالمثل يقال: هل الجدران الاستنادية آمنة؟
أ جدار ساند هذا لا يحتفظ بمنطقة آمنة من التربة التي من المفترض أن تتراجع عنها ، فهي عديمة الجدوى بل وخطيرة. عندما جدار ساند يفشل ، دائمًا بسبب الماء. الضغط الهيدروستاتيكي - طريقة خيالية لقول "تراكم الماء" - خلف أ جدار ساند سوف يهدمها في النهاية.
تعرف أيضًا ، هل شراء منزل على تلة أمر سيء؟ على سبيل المثال ، أ منزل مبني على تلة قد تحتوي على ممر سفلي في الطابق السفلي ونوافذ بانورامية كبيرة. أكبر مشكلة مع منحدر التل تميل المنازل إلى الصرف الصحي. إذا كان شخص ما لديه منزل أعلى فوق تلة من ملكيتك ، قد يكون الجريان السطحي من تلك الممتلكات مشكلة بالنسبة لك إذا كانت الممتلكات الأخرى تفتقر إلى جدار احتجاز.
بالإضافة إلى ذلك ، من المسؤول عن الاحتفاظ بجدار المملكة المتحدة؟
ما لم تشير سندات الملكية بشكل محدد إلى المسئولية ل حائط ، من المقبول عمومًا أن الشخص الذي يحتفظ بأرضه حائط يكون مسؤول لإصلاحها وصيانتها.
لماذا تفشل الجدران الاستنادية؟
السبب الرئيسي ل جدار ساند الفشل هو سوء الصرف. بدون تصريف مناسب ، يتراكم الضغط الهيدروستاتيكي خلف جدار ساند . التربة المشبعة أثقل بكثير من التربة الجافة ، و جدار ساند قد لا تكون مصممة للتعامل مع مثل هذا الحمل.
موصى به:
هل يجب عليك إجراء مسح عند شراء منزل؟
تطلب معظم شركات الرهن العقاري إجراء مسح للعقار للتأكد من أن العقار يستحق المبلغ المالي الذي تقدمه في القرض. ومع ذلك ، فإن مسح الممتلكات ليس مطلوبًا دائمًا من الناحية القانونية. تبدأ جميع استطلاعات الملكية بالبحث في الأوصاف القانونية للأرض التي سيجري مسحها وتاريخها
ما هي مسودة عقد شراء منزل؟
ما الذي تتضمنه مسودة العقد؟ هذا هو العقد القانوني المستخدم لإلزام البائع والمشتري رسميًا بنقل الملكية القانونية. تتضمن معظم العقود الشروط القياسية للبيع التي يمكن الاطلاع عليها هنا جنبًا إلى جنب مع عقد فارغ (شروط البيع القياسية)
هل يمكن لمشتري منزل لأول مرة شراء بيع قصير؟
في الوقت نفسه ، تم بيع منازل البيع على المكشوف بمتوسط يقل بنحو 25 في المائة عن العقارات المماثلة غير المتعثرة. يستفيد المشتري لأول مرة بميزانية محدودة من الخصم الذي يقدمه البيع على المكشوف إذا كان يسمح له بشراء منزل أكبر ، أو منزل في منطقة أفضل ، أو عقار متفوق بطريقة أخرى
هل يمكن للأجنبي شراء منزل في جامايكا؟
يحق للأجانب شراء العقارات في جامايكا دون أي قيود. تبدأ العملية عندما يقدم المشتري عرضًا. بمجرد قبول البائع لها ، يتم إجراء مسح للأرض. يتم بعد ذلك إعداد اتفاقية البيع ، عادة من قبل محامي البائع ، ويوقعها البائع والمشتري في حضور محام
ما هي المدة التي يمكنني خلالها شراء منزل بعد الفصل 13 من الفصل؟
مع إيداع الفصل 13 ، تكون فترة الانتظار عمومًا عامين بعد التفريغ ، أو أربع سنوات بعد الفصل. للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ربما يتعين عليك الانتظار لمدة عام إلى عامين على الأقل قبل شراء منزل