ما هو قرض الرهن العقاري المادة 32؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

يحدد قانون حماية ملكية المنازل وحقوق الملكية (HOEPA) لعام 1994 التكلفة العالية الرهون العقارية . وتعرف هذه أيضًا باسم القسم 32 الرهون العقارية لأن القسم 32 من اللائحة Z من الحقيقة الفيدرالية في الإقراض قانون ينفذ القانون. يغطي بعض الرهن العقاري المعاملات التي تشمل محل الإقامة الأساسي للمقترض.

في هذا الصدد ، ما هو قرض المادة 32؟

قروض المادة 32 يتم تحديدها من قبل التجارة الفيدرالية. العمولة (FTC) كرسوم عالية ومرتفعة قروض التي وضعت لها متطلبات معينة. إنهم يستمدون اسمهم من حقيقة أن القواعد الخاصة بهم قروض ترد في القسم 32 من اللائحة Z.

بالإضافة إلى ذلك ، ما هو قرض الرهن العقاري من Hoepa؟ هوبا يحدد تكلفة عالية القرض العقاري من خلال مشغلات السعر والرسوم ، ويوفر للمستهلكين الذين يدخلون في هذه المعاملات حماية خاصة. هوبا ينطبق على الأسهم المنزلية المغلقة قروض (باستثناء شراء المنزل قروض ) تحمل معدلات أو رسوم أعلى من نسبة أو مبلغ محدد.

يسأل الناس أيضًا ، ما هي الرسوم المدرجة في القسم 32؟

يغطي القسم 32 أيضًا القروض التي يكون إجمالي الرسوم والنقاط فيها أكبر من:

• 5٪ من مبلغ القرض للقروض البالغة 20 ألف دولار أو أكثر ، أو.
• أقل من 8٪ من إجمالي مبلغ القرض أو 1000 دولار للقروض التي تقل عن 20 ألف دولار (يتم تعديل أرقام العتبة سنويًا).

ما هي الرسوم التي يتم تضمينها في حساب Hoepa؟

5 بالمائة من إجمالي مبلغ القرض لقرض أكبر من أو يساوي 20.000 دولار أمريكي. 8 بالمائة من إجمالي مبلغ القرض أو 1.000 دولار أمريكي (أيهما أقل) لمبالغ القرض التي تقل عن 20.000 دولار أمريكي. العناصر التالية هي متضمن في حساب النقاط و مصاريف ل هوبا التغطية: معاملات ائتمانية مغلقة.