لماذا تباع القروض في السوق الثانوية؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال ثانوي الرهن العقاري سوق هو مكان المنزل قروض ويتم شراء حقوق الخدمة و تم البيع بين المقرضين والمستثمرين. ال ثانوي الرهن العقاري سوق يساعد على جعل الائتمان متاحًا على قدم المساواة لجميع المقترضين عبر المواقع الجغرافية. ال يقرض في كثير من الأحيان تم البيع إلى المجمّعين الكبار ، مثل فاني ماي.

وبالمثل قد يتساءل المرء ما هو السوق الثانوي في العقارات؟

بمجرد أن يتم إنشاء القرض في الابتدائي سوق ، يمكن بيعها على سوق ثانوي . ال سوق ثانوي هو المكان الذي يقوم فيه المقرضون والمستثمرون بشراء وبيع الرهون العقارية الحالية أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، وبالتالي توفير قدر أكبر من الأموال لإقراض الرهن العقاري الإضافي.

ثانياً ، لماذا تبيع جمعيات الادخار والقروض عادة الرهون العقارية التي تنشأ في السوق الثانوية؟ ال سوق الرهن العقاري الثانوي موجود كمصدر للمال للبنوك لإقراض مشتري المنازل في كل ولاية. يتم ذلك بطريقتين: الدفع نقدًا مقابل الرهون العقارية التي تم شراؤها من المقرضين وتحتفظ بهم الرهون العقارية في محفظة استثمارات فاني ماي.

بالنظر إلى هذا ، ماذا يسمى عندما يقوم المصرفيون العقاريون بتجميع القروض وبيعها في السوق الثانوية؟

هم بعد ذلك باقة هؤلاء يقرض الملاحظات معًا في حزمة و يبيع لهم في سوق ثانوي . ال سوق ثانوي يتكون من المستثمرين ، من القطاعين العام والخاص ، الذين يشترون الرهن العقاري ملحوظات. هذا يسمح لـ الرهن العقاري المقرضين لتجديد الاحتياطيات النقدية ، بحيث يمكنهم إنشاء المزيد الرهون العقارية لمزيد من المستهلكين.

ما هو تمويل السوق الثانوية؟

ال سوق ثانوي ، ويسمى أيضًا ما بعد البيع ويتبع الطرح العام هو السوق المالي الذي صدر سابقا الأمور المالية يتم شراء وبيع الأدوات مثل الأسهم والسندات وعقود الخيار والعقود الآجلة. بعد الإصدار الأولي ، يمكن للمستثمرين الشراء من مستثمرين آخرين في سوق ثانوي.