ما هي الوكالة المزدوجة في العقارات؟
ما هي الوكالة المزدوجة في العقارات؟

فيديو: ما هي الوكالة المزدوجة في العقارات؟

فيديو: ما هي الوكالة المزدوجة في العقارات؟
فيديو: الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري @حقوقي المشروعة 2024, يمكن
Anonim

وكالة مزدوجة هي حالة يجب وصفها عند أ سمسار يعمل مع البائع والمشتري. وكلاء مزدوجون ، المعروف أيضًا باسم سماسرة المعاملات ، يعمل لصالح كل من البائع والمشتري ، ويجمع كلا الدورين في واحد.

أيضا ، كيف تفسر الوكالة المزدوجة؟

وكالة مزدوجة يعني ذلك وكيلات يمثل البائع والمشتري في نفس المعاملة العقارية. أ عامل مزدوج يجب أن يسير على حبل مشدود ضيق ليكون محايدًا تجاه كلا الطرفين ، ولا يجوز لهما إفشاء المعلومات السرية لأي من الطرفين.

أيضا ، هل الوكالة المزدوجة سيئة؟ يقولون في أحسن الأحوال ، مزدوج لا يستطيع الوكلاء الوفاء بالتزاماتهم الائتمانية تجاه كلا الطرفين. لا يمكنهم تعزيز المصالح الفضلى لكل من البائع والمشتري لأن هذه المصالح تتباعد دائمًا. في أسوأ الأحوال، وكالة مزدوجة يخلق تضاربًا ضارًا في المصالح.

بهذه الطريقة ، ما هي الموافقة على الوكالة المزدوجة؟

ك عامل مزدوج ، لا يدين الوسيط العقاري بالولاء الكامل للبائع أو المشتري. إذا كان المشتري قد وقع هذا مسبقًا الموافقة على الوكالة المزدوجة ، يجب على المشتري تأكيد المشتري موافقة لشراء عقار معين قبل تقديم عرض الشراء للبائع.

ما هي الوكالة الواحدة في العقارات؟

في العقارات ، المصطلح " وكالة واحدة "يشير إلى أن الوسيط أو الوكيل سيمثل مصالح البائع أو المشتري. وبعبارة أخرى ، سيجلس الوكيل على جانب واحد فقط من نفس المعاملة. وكالة موجود عندما يمثل الوسيط أو الوكيل كلاً من المشتري والبائع للعقار.

موصى به: