فيديو: ما هي الوكالة المزدوجة في العقارات؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
وكالة مزدوجة هي حالة يجب وصفها عند أ سمسار يعمل مع البائع والمشتري. وكلاء مزدوجون ، المعروف أيضًا باسم سماسرة المعاملات ، يعمل لصالح كل من البائع والمشتري ، ويجمع كلا الدورين في واحد.
أيضا ، كيف تفسر الوكالة المزدوجة؟
وكالة مزدوجة يعني ذلك وكيلات يمثل البائع والمشتري في نفس المعاملة العقارية. أ عامل مزدوج يجب أن يسير على حبل مشدود ضيق ليكون محايدًا تجاه كلا الطرفين ، ولا يجوز لهما إفشاء المعلومات السرية لأي من الطرفين.
أيضا ، هل الوكالة المزدوجة سيئة؟ يقولون في أحسن الأحوال ، مزدوج لا يستطيع الوكلاء الوفاء بالتزاماتهم الائتمانية تجاه كلا الطرفين. لا يمكنهم تعزيز المصالح الفضلى لكل من البائع والمشتري لأن هذه المصالح تتباعد دائمًا. في أسوأ الأحوال، وكالة مزدوجة يخلق تضاربًا ضارًا في المصالح.
بهذه الطريقة ، ما هي الموافقة على الوكالة المزدوجة؟
ك عامل مزدوج ، لا يدين الوسيط العقاري بالولاء الكامل للبائع أو المشتري. إذا كان المشتري قد وقع هذا مسبقًا الموافقة على الوكالة المزدوجة ، يجب على المشتري تأكيد المشتري موافقة لشراء عقار معين قبل تقديم عرض الشراء للبائع.
ما هي الوكالة الواحدة في العقارات؟
في العقارات ، المصطلح " وكالة واحدة "يشير إلى أن الوسيط أو الوكيل سيمثل مصالح البائع أو المشتري. وبعبارة أخرى ، سيجلس الوكيل على جانب واحد فقط من نفس المعاملة. وكالة موجود عندما يمثل الوسيط أو الوكيل كلاً من المشتري والبائع للعقار.
موصى به:
هل الألواح المزدوجة العلوية مطلوبة؟
لا ينبغي أن يكون للصفيحة المزدوجة العلوية والسفلية مفاصل فوق نفس المسامير. إذا كانت روافد الأرضية أو السقف المستندة على جدار الدعامة تجعل الروافد تصطف مباشرة فوق أو على بعد بوصتين من المسامير ، فلا يلزم وجود صفيحة علوية مزدوجة ، حيث لن يكون هناك حمل على اللوح بخلاف قمم الأزرار
ما هي المقاعد المزدوجة على متن الخطوط الجوية البريطانية؟
تتوفر المقاعد المزدوجة على الرحلات الدولية المختارة الأطول في World Traveler بدءًا من 30 جنيهًا إسترلينيًا / 36 يورو / 45 دولارًا لكل مقعد. تبدأ المقاعد القياسية في رحلاتنا المحلية والأوروبية في المملكة المتحدة في Euro Traveler من 7 جنيهات إسترلينية / 8 يورو / 11 دولارًا أمريكيًا ، بينما تبدأ الرحلات الدولية الأطول في World Traveller من 20 جنيهًا إسترلينيًا / 24 يورو / 30 دولارًا
كيف تعمل صهاريج التدفق المزدوجة؟
تستخدم مراحيض التدفق المزدوجة مصيدة أكبر (الفتحة الموجودة في قاع الوعاء) وتصميم شطف الغسيل الذي يدفع النفايات إلى أسفل البالوعة. نظرًا لعدم وجود عملية سحب متضمنة ، يحتاج النظام إلى كمية أقل من المياه لكل تدفق ، ويسهل المحبس ذي القطر الأكبر خروج النفايات من الوعاء
هل الوكالة المزدوجة غير قانونية في ولاية أوهايو؟
الوكالة المزدوجة قانونية تمامًا في ولاية أوهايو ، طالما تم الكشف عنها ، ويتم التعامل مع كلا الطرفين في المعاملة بإنصاف. على الأقل هذه هي الفكرة. في الواقع ، تفسد الوكالة المزدوجة العلاقة الائتمانية التي أقامها الوكيل مع البائع ، مع عدم تقديم أي فائدة تقريبًا للمشتري
هل الوكالة المزدوجة قانونية في ولاية واشنطن؟
وكيل واحد يمثل المشتري ويمثل وكيل واحد البائع. في حالات نادرة ، يقوم نفس الوكيل بتسهيل المعاملة لكل من المشتري والبائع. هذا هو المعروف باسم "الوكالة المزدوجة". لا تسمح جميع الولايات بالوكالة المزدوجة ، لكن هذا مسموح به في ولاية واشنطن