كم هو أصل الدين والفائدة؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك قرضًا مدته 10 سنوات بمبلغ 250 ألف دولار بمعدل 8٪ APR مع دفعات شهرية. الدفعة الشهرية ستكون $ 3، 033.19 طوال مدة القرض. في الدفعة الأولى 1 دولار ، سيتجه 666.67 نحو فائدة بينما $ 1 ، 366.52 يذهب باتجاه المالك.

من هنا ، ما هي نسبة الدفع الأساسية؟

قروض تقليدية لمدة 30 عامًا على مدى عمر رهن عقاري قدره 200 ألف دولار لمدة 30 عامًا بسعر 5 سنوات نسبه مئويه سوف تفعل يدفع 360 شهريا المدفوعات 1 دولار أمريكي ، 073.64 دولارًا أمريكيًا لكل منها ، بإجمالي 386 دولارًا أمريكيًا ، 511.57 دولارًا أمريكيًا. وبعبارة أخرى ، سوف تفعل يدفع 186 دولارًا ، 511.57 دولارًا بفائدة لاقتراض 200 ألف دولار. مبلغك الأول قسط التي سوف تذهب إلى المالك هو 240.31 دولارًا فقط.

هل من الجيد الدفع من أصل الدين أو الفائدة؟ عندما انت يدفع إضافي المدفوعات مباشرة على المالك ، أنت تقوم بتخفيض المبلغ الذي أنت عليه دفع الفائدة تشغيل. يمكن أن يساعدك يدفع من ديونك بسرعة أكبر. ومع ذلك ، فقط جعل المزيد المدفوعات بالمال الذي تحصل عليه من المكافآت أو الإقرارات الضريبية أفضل من مجرد دفع على القرض.

مع مراعاة ذلك ، كيف تحسب رأس المال والفائدة؟

تقسيم الخاص بك فائدة المعدل حسب عدد الدفعات التي ستسددها في العام ( فائدة يتم التعبير عن المعدلات سنويًا). لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كنت تسدد دفعات شهرية ، فاقسمها على 12. 2. قم بضربها في رصيد القرض الخاص بك ، والذي سيكون بالنسبة للدفعة الأولى ، كله المالك كمية.

ما هي المصلحة الرئيسية؟

ال المالك هو المبلغ الذي اقترضته وعليك سداده ، و فائدة ما هو. بالنسبة لمعظم المقترضين ، يشمل إجمالي الدفعة الشهرية التي ترسلها إلى شركة الرهن العقاري الخاصة بك أشياء أخرى ، مثل التأمين على المنازل والضرائب التي قد يتم الاحتفاظ بها في حساب الضمان.