ما هو التقادم الاقتصادي أو الخارجي؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

التقادم الاقتصادي (EO) هي خسارة القيمة الناتجة عن الاقتصادية الخارجية عوامل لأصل أو مجموعة من الأصول. غالبًا ما تتم مصادفة EO في أعمال التقييم التي يتم إجراؤها لأغراض إعداد التقارير المالية ، وظهور الإفلاس وفي مجالات الممارسة الأخرى عند التعامل مع الشركات في الصناعات كثيفة رأس المال.

ثم ماذا يعني التقادم الاقتصادي؟

التقادم الاقتصادي هو شكل من أشكال الإهلاك ناتج عن عوامل ليست على الممتلكات أو في الممتلكات أو حتى داخل خطوط الملكية. يمكن أن تكون ناجمة عن عوامل مثل الحي الذي يعاني من ارتفاع في الجريمة. يمكن أيضا أن يكون سببه اقتصادي عوامل مثل المشاكل في سوق العمل.

تعرف أيضًا ، ماذا يعني التقادم الخارجي؟ التقادم الخارجي هو عامل يقلل من قيمة التحسين بسبب شيء ما خارجي على الممتلكات نفسها. لا يتعلق الأمر بما إذا كان المنزل قديمًا أم لا ، بل يتعلق بشيء خارج المنزل يتسبب في انخفاض القيمة. عادة ما يكون شيئًا لا يمكن علاجه.

وعليه ، ما هو مثال التقادم الاقتصادي؟

ان مثال على التقادم الاقتصادي سيكون منزلًا باهظ الثمن في حي يتم فيه بناء مصنع صناعي جديد مما يتسبب في خسارة في قيمة الممتلكات لأن لا أحد يريد العيش بالقرب من المصنع الصناعي. بعض الآخر مثال نكون؛ خطر بيئي. ضوضاء الطريق السريع. الغبار المفرط.

ما هو مثال على التقادم الخارجي؟

ان مثال من وظيفية تقادم عبارة عن حمام واحد في منزل مكون من 12 غرفة نوم. التقادم الخارجي هو تناقص المنفعة ، أو فقدان القيمة ، من أسباب في الحي ولكن خارج الممتلكات نفسها ، مثل تغيير في تقسيم المناطق ، وفقدان فرص العمل وغيرها خارجي الظروف الضارة.