ماذا يعني التقادم الخارجي؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

التقادم الخارجي هو عامل يقلل من قيمة التحسين بسبب شيء ما خارجي على الممتلكات نفسها. لا يتعلق الأمر بما إذا كان المنزل قديمًا أم لا ، بل يتعلق بشيء خارج المنزل يتسبب في انخفاض القيمة. عادة ما يكون شيئًا لا يمكن علاجه.

الى جانب ذلك ، ما هو مثال على التقادم الخارجي؟

ان مثال من وظيفية تقادم عبارة عن حمام واحد في منزل مكون من 12 غرفة نوم. التقادم الخارجي هو تناقص المنفعة ، أو فقدان القيمة ، من أسباب في الحي ولكن خارج الممتلكات نفسها ، مثل تغيير في تقسيم المناطق ، وفقدان فرص العمل وغيرها خارجي الظروف الضارة.

علاوة على ذلك ، ما هو التقادم القابل للشفاء؟ يكون قابل للشفاء ، يجب أن تكون تكلفة استبدال الجانب القديم أو غير المقبول مماثلة للزيادة المتوقعة في القيمة أو أقل منها. قابل للشفاء وظيفي تقادم تقاس على أنها تكلفة دواء الحالة. وظيفية غير قابلة للشفاء تقادم قد يكون ناتجًا عن نقص أو كفاية فائقة.

الى جانب ذلك ، ما هو التقادم الاقتصادي أو الخارجي؟

التقادم الاقتصادي هو فقدان القيمة لأسباب خارج الممتلكات نفسها. يمكن أن يسمى هذا أيضًا بيئيًا تقادم أو التقادم الخارجي.

ما هو العمر الفعال في العقارات؟

العمر الفعال هل سن من أ خاصية على أساس حالتها ، وليس على أساسها الفعلي سن . الحياة الاقتصادية هي طول الفترة الزمنية التي يتم خلالها القطعة خاصية يمكن أن توضع في الاستخدام المربح ، وعادة ما تكون أقل من حياتها المادية.