هل يمكن استخدام الأرض في صرف 1031؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

من أجل تجنب هذه الضريبة ، من الممكن أيضًا للمستثمرين الانخراط في ما يعرف باسم a 1031 الصرف . وفقا للقانون ، أ 1031 الصرف يحدث عندما يستخدم المستثمر الأموال التي تم الحصول عليها من خلال بيع الأرض لشراء جديد الأرض . جميع أشكال الأرض ، بما في ذلك غير المطورة الأرض ، مؤهلون للحصول على 1031 الصرف.

بالإضافة إلى ذلك ، ما هي الخاصية المؤهلة لتبادل 1031؟

هناك 7 أساسيات 1031 الصرف قواعد. وتشمل هذه: (1) الملكية من نفس النوع ، (2) أغراض الاستثمار أو العمل فقط ، (3) قيمة أكبر أو متساوية ، (4) يجب ألا تتلقى "التمهيد" ، (5) دافع الضرائب نفسه ، (6) نافذة تعريف 45 يومًا ، (6) نافذة شراء لمدة 180 يومًا.

علاوة على ذلك ، هل يمكنك إجراء تبادل 1031 بنفسك؟ تحدث إلى المحاسب والمحامي والوسيط والمخطط المالي والمقرض والوسيط المؤهل. فعل لا تحاول أن تفعل أ 1031 تبادل نفسك باستخدام CPA أو المحامي الخاص بك للحصول على سند الملكية أو الأموال. تتطلب لائحة مصلحة الضرائب الأمريكية وسيطًا مؤهلاً لإكمال ملف تبادل.

السؤال أيضًا هو ، من يمكنه التعامل مع صرف 1031؟

الوسيط المؤهل الخاص بك تبادل . تحت القسم 1031 من قانون الإيرادات الداخلية (IRC) ، وأصحاب الأعمال أو العقارات الاستثمارية ، من خلال استخدام وسيط مؤهل ، علبة بيع عقار واحد وشراء عقار مشابه أو " مثل النوع "الممتلكات مع تأجيل أرباح رأس المال.

هل يمكنني سحب نقدي من صرافة 1031؟

أخذ النقد خلال 1031 الصرف معفاة من الضرائب. تذكر ، قلنا ذلك في وقت سابق في أ 1031 الصرف يجب أن يكون سعر شراء العقار البديل وحقوق الملكية مساوياً أو أكبر من الممتلكات التي يتم بيعها. حسنًا ، ما لا يقتصر على القدرة على إعادة التمويل لـ اخرج المال.