كيف أطالب بحيازة معاكسة في نيويورك؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

من أجل إنشاء أ مطالبة إلى الملكية عن طريق حيازة معاكسة ، يجب على المدعي إثبات ، من بين أمور أخرى ، أن ملكية من الممتلكات كانت: (1) معادية وتحت أ مطالبة الحق (2) فعلي ، (3) مفتوح وسيئ السمعة ، (4) حصري ، و (5) مستمر للفترة المطلوبة (انظر Walling v. Przybylo ، 7 نيويورك

وبالمثل قد يتساءل المرء ، هل الحيازة المعاكسة قانونية في ولاية نيويورك؟

ان سلبي يجب أن يستخدم المالك العقار علنًا ، وألا يخفي استخدامه. قانون نيويورك يتطلب استخدام الأرض لمدة عشر سنوات على الأقل قبل سلبي المالك يكتسب اللقب. مطالبة عدائية. ال سلبي يجب أن يكون حيازة أو استخدام الأرض غير متوافق مع مطالبة المالك واستخدامه للأرض.

علاوة على ذلك ، كيف أطالب بحقوق واضعي اليد في نيويورك؟ قانون § 501 ، 511 ، في نيويورك ، واضعي اليد يجب أن يعيش في العقار علانية ودون إذن المالك لمدة لا تقل عن 10 سنوات متواصلة حتى يتمكن من مطالبة حيازة معاكسة. في مدينة نيويورك ، يمكن أن يكسب المستأجر السابق حقوق المستقطنين بعد 30 يومًا فقط من انتهاء مدة عقد الإيجار.

في هذا الصدد ، كيف يمكنني رفع دعوى حيازة معاكسة؟

احتلوا الأرض بطريقة "معادية".

ما هي المدة التي يجب أن تحتفظ بها بالأرض قبل أن تتمكن من المطالبة بها؟

بافتراض أنك قمت برسم فراغ ، يمكنك محاولة الحصول على الموقع من خلال "الحيازة السلبية". وهذا يشمل احتلال الأرض واستخدامها ، مع استبعاد الآخرين ، لفترة طويلة - 12 سنة إذا كانت غير مسجلة ، على الرغم من أن بعض الأراضي التي يملكها التاج يجب أن تكون مشغولة لمدة 60 عامًا على الأقل قبل أن تتمكن من المطالبة بحق الملكية.