ما هي اتفاقية الإدراج المفتوح؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان قائمة مفتوحة يتيح للمالكين بيع منازلهم بأنفسهم على أنها عقارات "للبيع من قبل المالك". إنه غير حصري اتفاقية الإدراج ، مما يسمح للمالك بالتنفيذ القوائم المفتوحة مع أكثر من وسيط عقاري وادفع فقط للوسيط الذي يحضر مشترًا قادرًا على الطاولة يقبل المالك عرضه.

هنا ، ما هو الفرق بين القائمة المفتوحة والقائمة الحصرية؟

ان باستثناء وكالة قائمة مشابه لـ قائمة مفتوحة باستثناء الرائد فرق هو الوسيط الذي سيمثل الملاك. لا يزال الملاك يحتفظون بالحق في بيع الممتلكات بأنفسهم وعدم دفع عمولة.

بجانب ما ورد أعلاه ، هل القائمة المفتوحة اتفاقية ثنائية؟ هذا النوع من اتفاقية الإدراج يصبح اتفاق ثنائي متى وما إذا كان الوسيط ينتج مشترًا لأنه في هذه المرحلة يكون لدى الطرفين التزامات يجب الوفاء بها ويمكن تنفيذها. في اتفاقية قائمة مفتوحة مالك يوافق لدفع رسوم لأي وسيط ينتج مشترًا ناجحًا.

بهذه الطريقة ، هل يجب أن تكون القائمة المفتوحة مكتوبة؟

جميع العقود العقارية يجب أن تكون مكتوبة ، حتى يمكن أن تكون قابلة للتنفيذ. هناك بعض السوابق القانونية التي تقوم فيها المحكمة بفرض اتفاق عقاري شفهي ، ولكن فعل لذلك يستغرق وقتًا وموارد أثناء التقاضي في نظام المحاكم.

ما المقصود باتفاقية الإدراج؟

أ عقد الإدراج (أو اتفاقية الإدراج ) هو اتفافية بين وسيط عقاري ومالك عقار يمنح الوسيط سلطة التصرف كوكيل للمالك في بيع العقار. الشروط والأحكام التي بموجبها يدفع البائع رسوم السمسرة.