ما هو بيع شريف وكيف يعمل؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ بيع شريف هو نوع من المزادات العامة حيث يمكن للمشترين المهتمين المزايدة على العقارات الممنوعة. في بيع شريف ، يتعذر على المالك الأولي للممتلكات سداد مدفوعات الرهن العقاري ويتم استعادة الحيازة القانونية للممتلكات من قبل المُقرض.

فقط هكذا ، كيف يعمل بيع شريف؟

أ بيع شريف هو نوع من المزادات العامة حيث يمكن للمشترين المهتمين المزايدة على العقارات الممنوعة. في بيع شريف ، يتعذر على المالك الأولي للممتلكات سداد مدفوعات الرهن العقاري ويتم استعادة الحيازة القانونية للممتلكات من قبل المُقرض. مبيعات شريف تحدث بشكل متكرر.

وبالمثل ، ماذا يحدث عندما يرتفع منزلك للبيع العمدة؟ بعد خاصية يباع بسعر بيع شريف ، رهن تخفيض السعر ، هناك فترة استرداد. بالنسبة لمعظم العقارات فهي فترة ستة أشهر. صاحب المنزل أيضا له الحق في بيع خاصية إلى شخص آخر ، ولكن إذا كان تخفيض السعر السعر أقل من الرهن العقاري المستحق ، يجب على البنك الموافقة على البيع تخفيض السعر.

بهذه الطريقة ، هل يمكنك الحصول على قرض لبيع شريف؟

من الممكن الحصول على ملف يقرض مؤمن عليه من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) لشراء أ بيع شريف المنزل ، ولكن أنت يجب أن يكون لديك قروض إدارة الإسكان الفدرالية المعتمدة مسبقًا يقرض قبل تقديم العطاءات على العقار. لأن بيع شريف المنازل هي حبس الرهن ، قد تكون بحاجة إلى الإصلاح.

ما هو الفرق بين البيع الضريبي وبيع شريف؟

بشكل عام ، أ بيع الضرائب يعتمد على الظهر الضرائب ، ويتم شراء العقار مع مراعاة جميع الامتيازات والرهونات. بشكل عام ، أ بيع شريف هو حبس الرهن تخفيض السعر على أحد الامتيازات على الممتلكات. يتم القضاء على جميع الامتيازات التي هي أصغر من تلك التي يتم منعها.