جدول المحتويات:
2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
شخصي خاصية الذي - التي يؤهل مقابل § 1031 الصرف يجب "الاحتفاظ بها للاستخدام المنتج في التجارة أو الأعمال التجارية أو للاستثمار". بشكل عام، الخصائص المؤهلة يجب أن يكون كلاهما في نفس فئة الأصول العامة أو ضمن فئة المنتج نفسها.
وبالمثل ، ما هي الخصائص المؤهلة لتبادل 1031؟
الممتلكات المؤهلة "Like-Kind"
- أرض خام أو أرض زراعية لتحسين العقارات.
- عائدات النفط والغاز لمزرعة.
- رسم فائدة بسيطة في العقارات لحيازة الإيجار لمدة 30 عامًا أو مصلحة مشتركة في العقارات.
- العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية أو المؤجرة بالتجزئة لأي عقار آخر.
هل الأرض مؤهلة لتبادل 1031؟ وفقا للقانون ، أ 1031 الصرف يحدث عندما يستخدم المستثمر الأموال التي تم الحصول عليها من خلال بيع الأرض لشراء جديد الأرض . جميع أشكال الأرض ، بما في ذلك غير المطورة الأرض ، نكون مؤهلة لتبادل 1031.
وبالمثل ، قد يتساءل المرء ، ما هي أنواع العقارات التي لا تتأهل لمعاملة التبادل اللطيف؟
ملكية تستخدم في المقام الأول للاستخدام الشخصي ، مثل مسكن رئيسي أو منزل ثان أو بيت لقضاء العطلات ، لا يتأهل لمثل - نوع التبادل المعاملة .”
قيود الملكية من نفس النوع
- الجرد والمخزون في التجارة.
- الأسهم والسندات وأنواع أخرى من الأوراق النقدية.
- الأوراق المالية والديون.
- مصالح الشراكة.
- شهادات الثقة.
هل يمكنني العيش في عقار الصرافة 1031 الخاص بي؟
تحول 1031 تبادل الممتلكات إلى لك الإقامة الشخصية. عندما تبيع لك الإقامة الشخصية ( منزل أنت يعيش في) ، تقول مصلحة الضرائب الأمريكية إن مبلغ 500 ألف دولار من الربح (250 ألف دولار إذا كنت أعزب) معفى من الضرائب. على سبيل المثال ، عندما تبيع لك الإقامة ، يجب أن يكون لك الإقامة لمدة عامين من السنوات الخمس الماضية.
موصى به:
كيف يتم تكييف الورقة ثنائية الفلقة لتبادل الغازات؟
ورقة شجر. تم تكييف هيكل الورقة لتبادل الغازات. الخلايا في الطبقة المتوسطة الإسفنجية (الطبقة السفلية) معبأة بشكل غير محكم ومغطاة بغشاء رقيق من الماء. توجد مسام صغيرة تسمى الثغور على سطح الورقة
أي نوع من الرهن ينطوي على أمر من المحكمة بنقل الممتلكات المرهونة إلى المقرض؟
قضائي. الرهن عن طريق البيع القضائي ، المعروف باسم الرهن القضائي ، ينطوي على بيع الممتلكات المرهونة تحت إشراف المحكمة. تذهب العائدات أولاً لتلبية الرهن العقاري ، ثم أصحاب الامتياز الآخرين ، وأخيراً الراهن / المقترض إذا تم ترك أي عائدات
أي نوع من الممتلكات قابل للتحويل؟
القاعدة العامة المتعلقة بنقل الملكية هي أنه يجوز نقل الممتلكات من أي نوع ويمكن أن تكون هذه الممتلكات منقولة أو غير منقولة. يمكن نقل الممتلكات من أي نوع من طرف إلى آخر
متى يمكنني الانتقال إلى 1031 تبادل الممتلكات؟
طالما أنك تمتلك العقار الذي تم التنازل عنه في تبادل 1031 لمدة عامين قبل التبادل ، وقمت بتأجيره لمدة أسبوعين على الأقل في السنة ، واستخدمت العقار شخصيًا أقل من 10٪ من وقت تأجيره ، فإن هذا النصف من تم استيفاء معادلة 1031. بالنسبة للممتلكات التي تستلمها ، تنطبق نفس القواعد بالضبط
ما هي السيارات المؤهلة للحصول على النقود للسيارات القديمة؟
النقد مقابل سيارات Clunkers المؤهلة فئة محرك السيارة 1992 Audi 100 2.8L 6-Cyl 4A AWD Passenger Car 1993 أودي 100 2.8L 6-Cyl 4A AWD Passenger Car 1993 أودي 100 2.8L 6-Cyl 5M AWD Passenger Car 1994 أودي 100 2.8L 6 -Cyl 5M AWD سيارة ركاب