ما هو المطلوب حتى يكون العنوان قابلاً للتسويق؟
ما هو المطلوب حتى يكون العنوان قابلاً للتسويق؟

فيديو: ما هو المطلوب حتى يكون العنوان قابلاً للتسويق؟

فيديو: ما هو المطلوب حتى يكون العنوان قابلاً للتسويق؟
فيديو: كيفية كتابة رسالة تسويقية احترافية | buyer persona | اسرار التسويق الالكتروني 2024, يمكن
Anonim

الوعد الضمني في العقد عندما يبيع البائع الأرض إلى المشتري هو أن البائع سوف يسلمها عنوان قابل للتسويق للمشتري في تاريخ الإغلاق. أ لقب قطعة أرض تعتبر غير قابلة للتسويق إذا كانت هناك رهن على الأرض ، مثل الرهون العقارية ، ما لم يتنازل عنها المشتري.

السؤال أيضًا هو ، ماذا يعني العنوان القابل للتسويق؟

عنوان قابل للتسويق (العقارات) هو أ لقب أن محكمة الإنصاف تعتبرها خالية تمامًا من العيب لدرجة أنها ستجبر المشتري قانونًا على قبولها. في حالة عدم وجود اتفاق على عكس ذلك ، هناك تعهد ضمني في العقد بأن البائع (الشخص الذي يبيع العقار) لديه عنوان قابل للتسويق.

تعرف أيضًا ، ما الذي يجعل العنوان غير قابل للتسويق؟ الوعد الضمني في العقد عندما يبيع البائع الأرض إلى المشتري هو أن البائع سوف يسلمها قابلة للتسويق لقب للمشتري في تاريخ الإغلاق. أ لقب قطعة أرض تعتبر غير قابل للتسويق إذا كانت هناك أعباء على الأرض ، مثل الرهون العقارية ، ما لم يتنازل عنها المشتري.

يجب أن تعرف أيضًا ، ما هو الدليل المقبول لعنوان قابل للتسويق؟

يجب على بائع العقار التسليم عنوان قابل للتسويق للمشتري. في لغة الحياة اليومية ، هذا يعني أن لقب يجب أن تكون خالية من الامتيازات أو الأعباء أو حقوق الارتفاق أو غيرها لقب العيوب التي لا يرغب المشتري في قبولها. الأفضل دليل من عنوان قابل للتسويق المقرض أو المالك لقب بوليصة التأمين.

هل يمكن التنازل عن الملكية القابلة للتسويق؟

قابل للتسويق ينتمي فقط إلى المشتري. ولكن بينما يقع على البائع واجب تسليم أ عنوان قابل للتسويق ، شرط عنوان قابل للتسويق لصالح المشتري. يجوز للمشتري تنازل الحق في الحصول على عنوان قابل للتسويق وهو ما فعله المشتري في هذه الحالة.

موصى به: