فيديو: أين تعمل مراقبة الإيجارات؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
النظرية الاقتصادية القياسية هي أن مراقبة الإيجار ليس الشغل ، لأنه إذا كنت تجبر الإيجارات أسفل ، قد يقرر الملاك عدم القيام بذلك تأجير من خصائصهم ، مما يقلل من كمية تأجير الممتلكات المتاحة.
والسؤال أيضًا هو ما هو التحكم في الإيجارات وكيف يعمل؟
ضبط الإيجارات هو برنامج حكومي يضع حدًا للمبلغ الذي يمكن للمالك طلبه لاستئجار منزل أو لتجديد إيجار . ضبط الإيجارات عادة ما يتم سن القوانين من قبل البلديات وتختلف التفاصيل على نطاق واسع. تهدف جميعها إلى الحفاظ على تكاليف المعيشة في متناول السكان ذوي الدخل المنخفض.
بعد ذلك ، السؤال هو ، ما هي الأماكن التي لديها سيطرة على الإيجارات؟ نيويورك وكاليفورنيا التحكم في الإيجارات قوانين في مكان في مدن معينة. مدينة نيويورك وسان فرانسيسكو هما من أكثر المناطق شهرة ضبط الإيجارات أنظمة. بعض الولايات ، مثل ألاباما وأريزونا ، في الواقع لديك قوانين في مكان التي تحظر أي ضبط الإيجارات اللوائح في الدولة.
وبالمثل ، لماذا تعمل مراقبة الإيجارات؟
أولا، ضبط الإيجارات يجب أن يقترن بتدابير أخرى لخلق مساكن ميسورة التكلفة. الأهداف الرئيسية تأجير يهدف التنظيم إلى حماية المصلحة المشروعة للمستأجرين في البقاء في منازلهم ؛ لتعزيز المصلحة الاجتماعية في الأحياء المستقرة وذات الدخل المختلط ؛ وللحد من القوة السوقية لأصحاب العقارات.
أين هو التحكم في الإيجارات الأكثر شيوعًا؟
إنها الاكثر انتشارا في المدن ذات الكثافة السكانية العالية حيث قد يواجه المستأجرون صعوبة في العثور على سكن ميسور التكلفة. معظم الإيجار - مراقبة تشمل البرامج الإعفاءات والاستثناءات ، لذلك ضبط الإيجارات لا ينطبق على الجميع تأجير وحدات في المدينة.
موصى به:
هل لا كريسنتا لديها سيطرة على الإيجارات؟
تعتبر الزيادات في الإيجار في القمة قانونية لأنه ، مثل العديد من المدن والبلدات في مقاطعة لوس أنجلوس ، وأماكن أخرى في جنوب كاليفورنيا ، لا تقدم La Crescenta أي تحكم في الإيجار للمستأجرين. في أماكن أخرى من مقاطعة لوس أنجلوس ، فإن المدن الوحيدة التي تتحكم في الإيجارات هي ويست هوليود وسانتا مونيكا وبيفرلي هيلز
كيف يؤدي التحكم في الإيجارات إلى حدوث نقص؟
يؤدي ارتفاع الطلب في القطاع غير الخاضع للرقابة إلى جانب الكمية الصغيرة المعروضة ، والناجمة عن التحكم في الإيجارات ، إلى زيادة الأسعار في هذا القطاع. كما في حالة سقوف الأسعار الأخرى ، يتسبب التحكم في الإيجارات في حدوث نقص ، وانخفاض في جودة المنتج ، وقوائم الانتظار. لكن التحكم في الإيجارات يختلف عن المخططات الأخرى المماثلة
هل هناك سيطرة على الإيجارات في مقاطعة مارين؟
مارين. في حين أن بعض المدن في مقاطعة مارين لديها سيطرة على إيجارات حدائق المنازل المتنقلة ، بما في ذلك نوفاتو وسان رافائيل ، لم تقم أي مدينة بسن حماية الإيجار أو الإخلاء لمنازل الأسرة الواحدة والشقق والشقق. مع عدم وجود حماية للطرد والإيجار ، يجب على مستأجري مقاطعة مارين الاعتماد على حماية قانون الولاية
ما هو التحكم في الإيجارات في الاقتصاد؟
التحكم في الإيجارات ، مثل جميع ضوابط الأسعار الأخرى التي تفرضها الحكومة ، هي قانون يضع حدًا أقصى للسعر ، أو "سقف الإيجار" ، على ما قد يفرضه الملاك على المستأجرين. إذا كان لها أي تأثير ، فيجب تحديد مستوى الإيجار بمعدل أقل من ذلك الذي كان من الممكن أن يسود لولا ذلك
في أي ولاية بدأت مراقبة الإيجارات؟
بدأ العصر الحديث لتنظيم الإيجارات في ولاية نيويورك خلال الحرب العالمية الثانية عندما فرضت الحكومة الفيدرالية ضوابط على الأسعار في جميع أنحاء البلاد. بدأت ضوابط الأسعار الفيدرالية في عام 1942 وأدرجت العقارات المؤجرة في نيويورك في عام 1943