فيديو: ما هو التحكم في الإيجارات في الاقتصاد؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ضبط الإيجارات ، مثل جميع الأسعار الأخرى التي تفرضها الحكومة ضوابط ، هو قانون يضع حدًا أقصى للسعر ، أو " تأجير السقف ، "على ما قد يفرضه الملاك على المستأجرين. إذا كان له أي تأثير ، فإن تأجير يجب تعيين المستوى بمعدل أقل من ذلك الذي كان من الممكن أن يسود لولا ذلك.
في المقابل ، ما هو مثال على التحكم في الإيجارات؟
ضوابط الإيجار يمكن تعريفها على نطاق واسع على أنها اللوائح الحكومية التي تحد من قدرة الملاك على التعيين والزيادة الإيجارات بحرية على العقارات السكنية. أكثر من المعروف جيدا مثال في مدينة نيويورك ، حيث يوجد عدد من تأجير الخصائص لا تزال خاضع للسيطرة تحت تأجير السقف.
بجانب ما ورد أعلاه ، ما هو التحكم في الإيجارات وكيف يعمل؟ ضبط الإيجارات هو برنامج حكومي يضع حدًا للمبلغ الذي يمكن للمالك طلبه لاستئجار منزل أو لتجديد إيجار . ضبط الإيجارات عادة ما يتم سن القوانين من قبل البلديات وتختلف التفاصيل على نطاق واسع. تهدف جميعها إلى الحفاظ على تكاليف المعيشة في متناول السكان ذوي الدخل المنخفض.
وبالتالي ، كيف تؤثر السيطرة على الإيجارات على الاقتصاد؟
وفقًا للنظرية الأساسية للعرض والطلب ، ضبط الإيجارات يتسبب في نقص المساكن التي تقلل من عدد ذوي الدخل المنخفض الذين علبة تعيش في مدينة. الاسوأ، ضبط الإيجارات سوف تميل إلى زيادة الطلب على الإسكان - وبالتالي ، الإيجارات - في مناطق أخرى.
لماذا التحكم في الإيجارات سيء؟
ضبط الإيجارات يمكن أن يؤدي أيضًا إلى اضمحلال مخزون المساكن المؤجرة ؛ قد لا يستثمر الملاك في الصيانة لأنهم لا يستطيعون تعويض هذه الاستثمارات عن طريق الزيادة الإيجارات.
موصى به:
هل لا كريسنتا لديها سيطرة على الإيجارات؟
تعتبر الزيادات في الإيجار في القمة قانونية لأنه ، مثل العديد من المدن والبلدات في مقاطعة لوس أنجلوس ، وأماكن أخرى في جنوب كاليفورنيا ، لا تقدم La Crescenta أي تحكم في الإيجار للمستأجرين. في أماكن أخرى من مقاطعة لوس أنجلوس ، فإن المدن الوحيدة التي تتحكم في الإيجارات هي ويست هوليود وسانتا مونيكا وبيفرلي هيلز
كيف يؤدي التحكم في الإيجارات إلى حدوث نقص؟
يؤدي ارتفاع الطلب في القطاع غير الخاضع للرقابة إلى جانب الكمية الصغيرة المعروضة ، والناجمة عن التحكم في الإيجارات ، إلى زيادة الأسعار في هذا القطاع. كما في حالة سقوف الأسعار الأخرى ، يتسبب التحكم في الإيجارات في حدوث نقص ، وانخفاض في جودة المنتج ، وقوائم الانتظار. لكن التحكم في الإيجارات يختلف عن المخططات الأخرى المماثلة
هل هناك سيطرة على الإيجارات في مقاطعة مارين؟
مارين. في حين أن بعض المدن في مقاطعة مارين لديها سيطرة على إيجارات حدائق المنازل المتنقلة ، بما في ذلك نوفاتو وسان رافائيل ، لم تقم أي مدينة بسن حماية الإيجار أو الإخلاء لمنازل الأسرة الواحدة والشقق والشقق. مع عدم وجود حماية للطرد والإيجار ، يجب على مستأجري مقاطعة مارين الاعتماد على حماية قانون الولاية
في أي ولاية بدأت مراقبة الإيجارات؟
بدأ العصر الحديث لتنظيم الإيجارات في ولاية نيويورك خلال الحرب العالمية الثانية عندما فرضت الحكومة الفيدرالية ضوابط على الأسعار في جميع أنحاء البلاد. بدأت ضوابط الأسعار الفيدرالية في عام 1942 وأدرجت العقارات المؤجرة في نيويورك في عام 1943
أين تعمل مراقبة الإيجارات؟
النظرية الاقتصادية القياسية هي أن التحكم في الإيجارات لا يعمل ، لأنه إذا فرضت الإيجارات ، فقد يقرر الملاك عدم تأجير ممتلكاتهم ، مما يقلل من مقدار تأجير العقارات المتاحة