ما هي عيوب شراء منزل ممنوع؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

سلبيات:

• إلا إذا عملية الشراء سيدفع السعر الرهن العقاري وتكاليف الإغلاق بالكامل ، وستكون موافقة المقرض على السعر وشروط البيع مطلوبة (أي البيع على المكشوف).
• لا يجوز للمقرض الموافقة على السعر أو امتيازات البائع أو إغلاق ائتمانات التكلفة.
• قد يستغرق البيع على المكشوف 45-90 يومًا للإغلاق.
• لا يزال يتعين على البائعين الخروج.

بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، ما هي مزايا وعيوب شراء منزل ممنوع؟

الايجابيات من شراء منزل ممنوع تشمل: يمكنك استخدام التمويل التقليدي مثل قروض VA و FHA. أ الصفحة الرئيسية في مرحلة ما قبل- الحجز على الشيء المرهون المرحلة يمكن أن تؤدي إلى البيع على المكشوف. إذا كان لديك الأموال المطلوبة المتاحة لدفع الرصيد المستحق على ممنوع الرهن العقاري للمقرض ، فمن المحتمل أن تقلل المنافسة.

وبالمثل ، هل من الأسهل شراء منزل ممنوع؟ شراء ملك للبنك حبس الرهن هو بعيد أسهل شراء الرهن التي يملكها البنك بعيد أسهل معالجة. في هذا النوع من الحجز على الشيء المرهون ، وهو بنك - الذي استحوذ على ملكية a الصفحة الرئيسية بعد أن توقف أصحابها السابقون عن سداد أقساط الرهن العقاري - يبيعون المنزل ، ويتعاقدون مع وكيل عقارات لإغلاق عملية البيع.

اعلم أيضًا ، هل من السيء شراء منزل ممنوع؟

ستجد أقل الأسعار لـ ممنوع منازل بها شراء لهم في المزاد. هذه العقارات ، التي يشار إليها غالبًا باسم REO أو المنازل المملوكة للعقارات ، خضعت بالفعل من خلال الحجز على الشيء المرهون مع البنوك التي استحوذت عليها. غالبًا ما تبيع البنوك هذه المنازل بأسعار أقل من قيمتها السوقية للتخلص منها.

هل سيقوم البنك بدفع تكاليف إغلاق الرهن؟

نعم، ستدفع البنوك مشتر اغلاق التكاليف تمامًا مثل أي بائع regualr سيكون . عديدة إرادة لكن حددها بحوالي 3٪ من سعر البيع. مصرف ينظر البائعون إلى صافي صافي العرض. عندما تسأل عن تكلفة إغلاق مساهمة أنت إرادة لا تكون قادرًا على التفاوض كثيرًا على سعر البيع.