يمكن لصاحب الامتياز الثاني أن يغلق الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

تقرر حبس

من المفهوم ، ثانيا الرهن العقاري أصحاب الامتياز مع المقترضين المتعثرين إرادة فقط حبس الرهن إذا كان ذلك منطقيًا من الناحية المالية. أ ثانيا الرهن العقاري صاحب الامتياز عادة إرادة حبس الرهن عند بدء البيع إرادة تغطية ديون الرهن العقاري.

وبالمثل قد يتساءل المرء ، ماذا يحدث لصاحب الرهن الثاني في حبس الرهن؟

بعد الرهن العقاري الأول الحجز على الشيء المرهون ، كل المبتدئين الامتيازات (بما في ذلك ثانيا الرهن العقاري وأي حكم مبتدئ الامتيازات ) و الامتيازات تتم إزالتها من سند الملكية. لكن ال ثانيا - يظل دين الرهن وحكم الدائن قائماً ، على الرغم من أنهما لم يعدا مرتبطين بـ ممنوع خاصية.

بالإضافة إلى ذلك ، ما هو صاحب الامتياز الثاني؟ أ ثانيا الرهن العقاري هو حجز على عقار تابع لقرض أو رهن عقاري أعلى رتبة. مسمى أصحاب الامتياز تحديد المواقع ثانيا الرهن العقاري يتخلف عن الرهن العقاري الأول. هذا يعنى ثانيا الرهون العقارية أكثر خطورة بالنسبة للمقرضين ، وبالتالي تأتي بشكل عام مع معدل فائدة أعلى من الرهون العقارية الأولى.

مع وضع هذا في الاعتبار ، هل يمكن إغلاق الرهن العقاري من المرتبة الثانية؟

أ ثانيا - الرهن العقاري مالك علبة الشروع في الحجز على الشيء المرهون الإجراءات حتى لو كانت الأولى الرهن العقاري ليس متأخرا عن المدفوعات. ال ثانيا - الرهن العقاري لا يزال يتعين على المقرض اتخاذ جميع الخطوات اللازمة في الحجز على الشيء المرهون العملية ، ويجب أيضًا إخطار المقرض الأول بنية حبس الرهن على الممتلكات.

يمكن لصاحب الامتياز الحكم حبس الرهن؟

أ يمكن لصاحب الامتياز الحكم اختار حبس الرهن منزلك من أجل الحصول على أموال. لكن حكم نادرا ما أصحاب الامتيازات حبس الرهن لأنه يتطلب جهدًا ومالًا للقيام بذلك ، وفي معظم الحالات ، صاحب الامتياز لا يحصل على أي شيء من الحجز على الشيء المرهون بيع بسبب الرهون العقارية أو غيرها الامتيازات لها الأولوية.