فيديو: هل يمكن للبنك أن يغلق الرهن أثناء وجوده في الفصل 13؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
إذا كنت في الحجز على الشيء المرهون عندما تقدم ل الفصل 13 ، فإن وقف الإفلاس التلقائي - الأمر الذي يوقف معظم الدائنين في مساراتهم - يضع تعليقًا على الحجز على الشيء المرهون . إذا بقيت على اطلاع بسداد مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك وقمت بتعويض المتأخرات من خلال الفصل 13 خطة ، لا يمكن للمقرض حبس الرهن.
بهذه الطريقة ، هل يمكن للفصل 13 أن يوقف حبس الرهن؟
إذا تلقيت ملف الحجز على الشيء المرهون إشعارًا من البنك الذي تتعامل معه ، فقد تظل قادرًا على حفظ منزلك عن طريق التسجيل في الفصل 13 الإفلاس - ما دمت علبة تلبية متطلبات خطة السداد التي يمكن تأكيدها. الفصل 13 يمكن أن يوقف حبس الرهن ويتيح لك الوقت لمعالجة التخلف عن سداد الرهن العقاري.
وبالمثل ، هل يمكنك الحصول على تعديل القرض بينما في الفصل 13؟ الجواب نعم. يمكنك الحصول على تعديل القرض من الخاص بك الرهن العقاري أثناء قيامك هي نشطة الفصل 13 إفلاس. بينما أنت هي نشطة الفصل 13 إفلاس، أنت لا يمكن تحمل ديون جديدة دون إذن من محكمة الإفلاس.
ماذا يحدث عندما تتنازل عن منزلك في الفصل 13؟
لك المقرض سيكون حرا في حبس الرهن و أنت سوف تفقد جميع مزايا قضية الإفلاس ، مثل الحماية من لك دائنون آخرون وإبراء ذمة (التخلص) من لك الديون. رفض الفصل الخاص بك 13 حالة وتقديم واحدة جديدة. لك ستوفر خطة السداد الجديدة لـ يستسلم التابع منزل عند التأكيد.
هل أسدد كل ديوني في الفصل 13؟
في الفصل 13 الإفلاس ، يجب أن تكرس الكل من لك "الدخل المتاح" لسداد ديونك على ال حياة الفصل الخاص بك 13 خطة. لك يذهب الدخل المتاح أولا إلى لك الدائنين المضمونين وذوي الأولوية. لك يشارك الدائنون غير المضمونين أي مبلغ متبقي.
موصى به:
يمكن لصاحب الامتياز الثاني أن يغلق الرهن؟
من المفهوم أن أصحاب امتيازات الرهن العقاري الثانية مع المقترضين المتخلفين عن السداد لن يتم إغلاقهم إلا إذا كان ذلك منطقيًا من الناحية المالية. عادةً ما يقوم حامل امتياز الرهن العقاري الثاني بحبس الرهن عندما تغطي عائدات البيع ديون الرهن العقاري
هل يمكنني بيع منزلي أثناء حبس الرهن؟
بموجب القوانين الفيدرالية التي تحمي مالكي المنازل في حبس الرهن ، في معظم الحالات ، يجب أن تكون متأخرًا عن السداد لأكثر من 120 يومًا قبل أن يتمكن مقدم خدمة القرض من الشروع في حبس الرهن. بمجرد أن يبدأ الرهن ، لا يوجد موعد نهائي تلقائي لبيع العقار. كلما استغرقت العملية وقتًا أطول ، زاد الوقت المتاح لديك لبيع العقار
ما هي المدة التي يمكنني خلالها شراء منزل بعد الفصل 13 من الفصل؟
مع إيداع الفصل 13 ، تكون فترة الانتظار عمومًا عامين بعد التفريغ ، أو أربع سنوات بعد الفصل. للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ربما يتعين عليك الانتظار لمدة عام إلى عامين على الأقل قبل شراء منزل
هل يمكن لصاحب الامتياز الصغير أن يغلق الرهن؟
من الناحية القانونية ، يمكن لجميع أصحاب الامتياز العقاري إجبار الممتلكات على الرهن ، بغض النظر عن أقدميتهم على سندات الملكية. ومع ذلك ، من الصعب للغاية على مقرض الرهن العقاري الثاني أن يغلق الرهن. ذلك لأن كبار أصحاب الامتياز يتم دفعهم أولاً ، مع ترك أصحاب الامتياز المبتدئين أحيانًا بدون عائدات بيع للمطالبة بها
هل يمكن للبنك أن يكون مالكًا في الوقت المناسب؟
يجب ألا يكون الحائز في الوقت المناسب قد لاحظ أن الدين قد رُفض أو أن هناك "تقصير غير مضمون" فيما يتعلق بالسداد. عندما يتم كتابة الشيك إلى شخص يقوم بعد ذلك بإيداع الشيك ، على سبيل المثال ، يصبح بنك الإيداع هو المالك في الوقت المناسب