هل يمكن لصاحب الامتياز الصغير أن يغلق الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

من الناحية القانونية ، جميع الممتلكات يمكن لأصحاب الامتياز إجبار الممتلكات الحجز على الشيء المرهون ، بغض النظر عن أقدميتهم في سندات الملكية. من الأصعب بكثير بالنسبة لمقرض الرهن العقاري الثاني حبس الرهن ، لكن. هذا بسبب كبار أصحاب الامتياز تدفع أولاً مع أصحاب الامتيازات الصغيرة في بعض الأحيان يترك مع عدم وجود عائدات بيع للمطالبة.

ومن ثم ، يمكن لصغار أصحاب الامتياز الرهن؟

جونيور Lienholder حبس الرهن على سبيل المثال ، إذا كان منزلك يستحق أكثر بكثير من رصيد الرهن العقاري ، أ صاحب الامتياز الصغير قد حبس الرهن توقعًا لتلقي عائدات بيع كبيرة. أبضا صاحب الامتياز الصغير قد تشتري أول قرض عقاري ، تصبح الجديد صاحب الامتياز وثم حبس الرهن هذا الامتياز.

ثانياً ، هل يمكن لصاحب الامتياز أن يحبس الرهن على عقار؟ من الناحية القانونية ، كل شيء يمكن لحاملي امتياز الملكية القوة أ خاصية إلى الحجز على الشيء المرهون ، بغض النظر عن أقدميتهم في خاصية العناوين. من الأصعب بكثير بالنسبة لمقرض الرهن العقاري الثاني حبس الرهن ، لكن. هذا بسبب كبار أصحاب الامتياز يتم الدفع أولاً مع المبتدئين أصحاب الامتياز في بعض الأحيان تترك مع عدم وجود عائدات بيع للمطالبة.

بهذه الطريقة ، ماذا يحدث لرهونات المبتدئين في حبس الرهن؟

بعد الرهن العقاري الأول الحجز على الشيء المرهون ، الكل الامتيازات الصغيرة (بما في ذلك الرهن العقاري الثاني وأي نجارة حكم الامتيازات ) و الامتيازات تتم إزالتها من سند الملكية. لكن دين الرهن العقاري الثاني وحكم الدائن يظلان ، على الرغم من أنهما لم يعدا مرتبطين بـ ممنوع خاصية.

ما هو صاحب الامتياز الصغير؟

أ حامل الامتياز الصغير هو شخص أو كيان يحصل على حجز الفائدة بعد أن يكون هناك بالفعل حجز على الممتلكات. قد يطلق على مقرض الرهن العقاري الثاني اسم حامل الامتياز الصغير ، في حين أن الرهن الأولي يسمى الأكبر صاحب الامتياز.