ما هو موقف الامتياز الثاني؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ ثانيا الرهن العقاري هو حجز على عقار تابع لقرض أو رهن عقاري أعلى رتبة. مسمى حجز أصحاب المواقع ، و ثانيا الرهن العقاري يتخلف عن الرهن العقاري الأول. هذا يعنى ثانيا الرهون العقارية أكثر خطورة بالنسبة للمقرضين ، وبالتالي تأتي بشكل عام مع معدل فائدة أعلى من الرهون العقارية الأولى.

وبالمثل ، قد تسأل ، ماذا يعني وضع الامتياز الثاني؟

ثانيا - حجز يشير الدين إلى ترتيب الدين في حالة الإفلاس والتصفية. بعبارة أخرى، ثانيا - حجز يكون ثانيا يتم سداده بالكامل في حالة إفلاس المقترض. يمكن فقط بعد الوفاء بجميع الديون الكبيرة ، مثل القروض والسندات ثانيا - حجز يتم سداد الديون.

بعد ذلك السؤال هو ما الفرق بين الرهن الأول والثاني؟ في امتياز ثان معاملة القرض ، و الامتياز الثاني المقرضين عقد أ ثانيا مصلحة الضمان ذات الأولوية على الأصول من المقترض. عادةً ما يكون ملف أول أولوية حجز الدين هو مرفق رأس مال عامل كبير ، يتكون عادة من تسهيلات قرض دوار ، مقترنة في بعض الأحيان مع تسهيل قرض لأجل.

السؤال أيضًا هو ، كيف يعمل الامتياز الثاني؟

أ ثانيا رهن عقاري أو مبتدئ- حجز هو قرض تحصل عليه باستخدام منزلك كضمان بينما لا يزال لديك قرض آخر مضمون بمنزلك. المصطلح " ثانيا "يعني أنه إذا لم يعد بإمكانك سداد رهونك العقارية وبيع منزلك لسداد الديون ، فسيتم سداد هذا القرض ثانيا.

ماذا يحدث لرهن ثان في الرهن؟

بعد إغلاق الرهن العقاري الأول ، أي أموال فائضة من الحجز على الشيء المرهون سيتم توزيع البيع بعد سداد ديون المقرض المحجوز على الدائنين الصغار الامتيازات ، مثل أ ثانيا -مقرض الرهن العقاري أو الدائن المحكوم عليه (الشخص الذي رفع دعوى ضدك وفاز بالحكم).