كيف يتم التعامل مع الممتلكات في حسابات الكيان؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ملكية يجب التعرف عليه فقط في ملف كيان البيانات المالية إذا كانت تستوفي تعريف الأصل وتفي بالمعايير التالية للاعتراف: من المحتمل أن تتدفق أي منافع اقتصادية مستقبلية مرتبطة بالبند إلى شخصية ؛ و. يمكن قياس تكلفة الأصل بشكل موثوق.

علاوة على ذلك ، ما هي العقارات الاستثمارية في المحاسبة؟

بموجب معايير التقارير المالية الدولية ، عقار استثماري يكون خاصية التي يحتفظ بها الكيان لكسب إيرادات الإيجار و / أو زيادة رأس المال. إذا كان المستأجر يصنف مثل هذا خاصية ك عقار استثماري ، إذًا يجب أن يأخذ في الحسبان كل ما يخصه عقار استثماري باستخدام نموذج القيمة العادلة.

علاوة على ذلك ، ما هو الفرق بين الاستثمار العقاري والممتلكات والمنشآت والمعدات؟ ملكية , مصنع ومعدات (معدات الوقاية الشخصية) محفوظة للاستخدام في الأنشطة التجارية للكيان. من ناحية أخرى، العقارات الاستثمارية يتم الاحتفاظ بها لكسب الإيجارات أو لزيادة رأس المال أو كليهما ، وليس للاستخدام في الأنشطة التجارية للكيان.

بخصوص هذا ، هل يجب إهلاك العقارات الاستثمارية؟

تطبيق. بموجب نموذج القيمة العادلة ، عقار استثماري يتم إعادة قياسه في نهاية كل فترة تقرير. تحت نموذج التكلفة ، عقار استثماري يتم قياسها بالتكلفة مطروحًا منها المتراكمة الاستهلاك وأي خسائر اضمحلال متراكمة.

كيف تسجل إعادة تقييم الأصول؟

النقاط الرئيسية

1. يمكن حساب إعادة التقييم التي تزيد أو تنقص من قيمة الأصل من خلال قيد دفتر اليومية الذي سيخصم من حساب الأصل أو يقيده.
2. لا ينبغي الإبلاغ عن الزيادة في قيمة الأصل في بيان الدخل ؛ بدلاً من ذلك ، يتم إضافة حساب حقوق الملكية ويسمى "فائض إعادة التقييم".