فيديو: ما هو تبادل 1013؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
على نطاق واسع ، 1031 تبادل (وتسمى أيضًا النوع المماثل تبادل أو Starker) هو مبادلة عمل أو أصل استثماري بآخر. على الرغم من أن معظم المقايضات خاضعة للضريبة كمبيعات ، إذا أتيت في غضون 1031 ، فلن يكون لديك ضريبة أو ضريبة محدودة مستحقة في وقت تبادل.
في المقابل ، ما هو تبادل 1031 وكيف يعمل؟
أ 1031 الصرف تحصل على اسمها من القسم 1031 من قانون الإيرادات الداخلية للولايات المتحدة ، والذي يسمح لك بتجنب دفع ضرائب أرباح رأس المال عند بيع عقار استثماري وإعادة استثمار عائدات البيع في غضون حدود زمنية معينة في عقار أو عقارات تابعة مثل النوع وقيمة مساوية أو أكبر.
وبالمثل ، ما هو تبادل 1039؟ أ 1031 تبادل ، وتسمى أيضًا من النوع المماثل تبادل أو Starker ، هو مبادلة عمل أو أصل استثماري بآخر. يمكنك تحويل المكسب من قطعة استثمار عقاري إلى أخرى ، ثم أخرى وأخرى. قد تحصل على ربح من كل مقايضة ، لكنك تتجنب الضرائب حتى تبيع فعليًا نقدًا.
وبالتالي ، ما المؤهل لتبادل 1031؟
إلى مؤهل ك 1031 الصرف ، يجب أن يكون العقار الذي يتم بيعه والممتلكات التي يتم الحصول عليها " مثل النوع . " من حيث العقارات ، يمكنك ذلك تبادل تقريبًا أي نوع من الممتلكات ، طالما أنها ليست ملكية شخصية.
ماذا يحدث عندما تبيع عقار صرف 1031؟
أ 1031 الصرف يسمح للمستثمر ب يبيع أصل عقاري وشراء " مثل النوع "الأصل دون دفع ضرائب أرباح رأس المال على البيع - حتى لو أنهم حقق ربحًا هائلاً. الفكرة هي أنه لا يوجد حدث خاضع للضريبة إذا لم يحصل المستثمر على أي فائدة مالية من البيع.
موصى به:
هل يمكنك إجراء تبادل 1031 مع الأسهم؟
لسوء الحظ ، عندما تمت كتابة لوائح الخزانة لقانون الضرائب المتعلق بالقسم 1031 ، استبعد الكونجرس الأسهم والسندات والأدلة الأخرى على المديونية. لذلك يتم استبعاد الأوراق مثل الأوراق المالية والسندات والملاحظات من معالجة 1031. لا يمكنك استبدالها
كيف يعمل تبادل 721؟
تسمح بورصة 721 للمستثمرين بتجنب الضرائب والحفاظ على ثرواتهم تعمل لصالحهم في التبادل المؤجل للضرائب لممتلكاتهم الاستثمارية مقابل أسهم في صناديق الاستثمار العقارية. مطلوب صناديق الاستثمار العقاري لتوزيع 90 ٪ من دخلها الخاضع للضريبة في شكل أرباح الأسهم المدفوعة للمساهمين
كيف تشجع أعضاء الفريق على تبادل الأفكار؟
جميع الصور مقدمة من أعضاء مجالس فوربس. اجعلها شخصية. قم بجدولة العصف الذهني للفريق بانتظام. بناء البيئة المناسبة. إنشاء مناطق الابتكار. تحلى بالشفافية مع أهداف العمل العامة. اسأل الفريق عما يريدون تعلمه. خلق ثقافة الدورية. بناء بنك أفكار مركزي ومشترك
متى يمكنني الانتقال إلى 1031 تبادل الممتلكات؟
طالما أنك تمتلك العقار الذي تم التنازل عنه في تبادل 1031 لمدة عامين قبل التبادل ، وقمت بتأجيره لمدة أسبوعين على الأقل في السنة ، واستخدمت العقار شخصيًا أقل من 10٪ من وقت تأجيره ، فإن هذا النصف من تم استيفاء معادلة 1031. بالنسبة للممتلكات التي تستلمها ، تنطبق نفس القواعد بالضبط
ما هو تبادل HUD؟
HUD Exchange عبارة عن منصة عبر الإنترنت لتوفير معلومات وإرشادات وخدمات وأدوات عن البرنامج لشركاء مجتمع HUD ، بما في ذلك حكومات الولايات والحكومات المحلية ، والمنظمات غير الربحية ، وواصل الرعاية (CoCs) ، وسلطات الإسكان العامة (PHA) ، والقبائل ، والشركاء من هذه المنظمات