هل نموذج Fannie Mae 1004 مطلوب بموجب لوائح التقييم؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

فاني ماي لم يعد يتطلب استمارة 1004MC. فاني ماي أعلن مؤخرًا أنه ساري المفعول على الفور ، فلن يعد كذلك تتطلب النموذج 1004MC (المعروف باسم ملحق ظروف السوق) كجزء من توصيه التقارير. تم تحديث دليل بيع GSE ليعكس هذا التغيير.

وبالتالي ، هل تتطلب فاني ماي تقييمًا؟

مرة أخرى في عام 2016 ، فاني بدأ يقدم توصيه - قروض عقارية مجانية على بعض عمليات إعادة تمويلها من خلال برنامج Day 1 Certainty. لكن، فاني ماي لا تقول وداعا ل توصيه تواصل اجتماعي. وأوضح أن الغالبية العظمى من شراء الرهون العقارية لا تزال تتطلب المثمن.

وبالمثل ، ما هي الصور المطلوبة في التقييم التقليدي؟ تم إصدار 2010 في 30 يونيو 2010 يتطلب أن تحتوي جميع التقييمات الداخلية على الصور التالية على الأقل:

• مطبخ (ق) ؛
• جميع الحمامات
• منطقة المعيشة الرئيسية
• أمثلة على التدهور الجسدي ، إن وجد ؛ و.
• أمثلة على التحديثات الأخيرة ، مثل الاستعادة وإعادة التصميم والتجديد ، إن وجدت.

تعرف أيضًا ، ما هو تقييم 1004؟

قروض إدارة الإسكان الفدرالية سكني لأسرة واحدة توصيه ( 1004 ) قروض إدارة الإسكان الفدرالية السكنية لأسرة واحدة توصيه يستخدم لتقدير القيمة السوقية للعقار الخاضع على النحو المحدد في المعيار الموحد للمحترفين توصيه الممارسة (USPAP). يوفر ميزة الفحص الداخلي والخارجي الكامل.

ما يضر بتقييم المنزل؟

الأشياء التي يمكن إيذاء تقييم المنزل : سوق العقارات يؤدي هذا إلى ارتفاع الأسعار ، وبالتالي فإن مقدر ستكون القيمة أعلى. على العكس من ذلك ، المنازل مقدر خلال سوق المشتري قد يخرج أقل مما تتوقع. هذا السوق مشبع بالمخزون الذي يرغب قلة من المشترين في شرائه ، مما يجعل الأسعار منخفضة.