فيديو: ما هو الفرق بين نموذج القيمة العادلة ونموذج إعادة التقييم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
غير ذلك نموذج القيمة العادلة ليس لديها استهلاك في حين نموذج إعادة التقييم لديها الاستهلاك. إذا كان هناك مكسب في نموذج القيمة العادلة بالنسبة للعقار الاستثماري ، هل يسمى الربح أيضًا بأنه مكسب على إعادة التقييم وهو نفس الشيء بالنسبة لـ نموذج إعادة التقييم ل ppe ؟؟؟
سئل أيضا ، ما هو الفرق بين نموذج التكلفة ونموذج إعادة التقييم؟
المفتاح الفرق بين نموذج التكلفة ونموذج إعادة التقييم هي أن قيمة الأصول غير المتداولة يتم تقييمها بالسعر الذي يتم إنفاقه للحصول على الأصول بموجبها نموذج التكلفة بينما تظهر الأصول بالقيمة العادلة (تقدير للقيمة السوقية) تحت نموذج إعادة التقييم.
علاوة على ذلك ، ما هو نموذج إعادة التقييم؟ ال نموذج إعادة التقييم يعطي الشركة خيار حمل أصل ثابت بالمبلغ المعاد تقييمه. بعد إعادة التقييم ، المبلغ المدرج في الدفاتر هو القيمة العادلة للأصل ناقصاً الاستهلاك المتراكم اللاحق وخسائر انخفاض القيمة المتراكمة. هذه طريقة هو أبسط الخيارين.
ومن ثم هل يمكنك التغيير من نموذج إعادة التقييم إلى نموذج التكلفة؟
التغيير من إعادة التقييم الى نموذج التكلفة حيثما تتوفر تقييمات عادلة موثوقة أو يمكن تحديدها. خطأ شائع آخر يحدث عند الكيان التغييرات قياسه نموذج (السياسة المحاسبية) لفئة من الأصول من كلفة أساس ل إعادة التقييم أساس.
هل الاستهلاك تحت نموذج إعادة التقييم؟
تحت نموذج إعادة التقييم الاستهلاك يتم احتسابها على أساس المبلغ المعاد تقييمه ناقصًا القيمة المتبقية على مدى العمر الإنتاجي المتبقي. تحت على حد سواء نماذج الاستهلاك للفترة التي تم تحميلها في حساب الربح أو الخسارة.
موصى به:
ما هو الفرق بين التقييم والقيمة السوقية؟
الاختلافات في التحديد القيمة السوقية للعقار هي المبلغ الذي يرغب المشتري في دفعه ، وليس القيمة التي يضعها البائع على العقار. القيمة المقدرة هي القيمة التي يضعها بنك المشتري المهتم أو شركة الرهن العقاري على العقار
ما هو الفرق بين القيمة السوقية والقيمة المقدرة؟
القيمة السوقية للعقار هي المبلغ الذي يرغب المشتري في دفعه ، وليس القيمة التي يضعها البائع على العقار. القيمة المقدرة هي القيمة التي يضعها بنك المشتري المهتم أو شركة الرهن العقاري على العقار
هل القيمة المقدرة هي القيمة المقدرة؟
تمثل القيم المقدرة ما تستخدمه المقاطعة لتحديد ضرائب الملكية بينما القيمة المقدرة هي تقييم سوقي حالي ، وغالبًا ما تستخدم أثناء عملية بيع المنزل. يعتمد المقرضون على القيمة المقدرة عند تحديد حجم طلب القرض السكني
ما الفرق بين نموذج الشلال والنموذج التكراري؟
نموذج الشلال النقي يشبه الشلال في أن كل خطوة هي مرحلة مختلفة. ستتبع التغييرات في عملية الشلال إجراء إدارة التغيير الذي يتحكم فيه مجلس مراقبة التغيير. النموذج التكراري هو أحد النماذج التي يوجد فيها أكثر من تكرار واحد لمراحل النشاط في العملية
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل