هل هو آمن لشراء منازل الرهن؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

إنه آمن للشراء في السابق ممنوع -على منزل إذا كان التأمين على الملكية متاحًا عليه ، كما يقول الخبراء. فضيحة "التوقيع الآلي" - حيث قامت البنوك وشركات المحاماة بالتخلي عن زواياها الحجز على الشيء المرهون الأعمال الورقية - تسبب في قيام بعض المقرضين بتعليق عملهم الحجز على الشيء المرهون حالات هذا الخريف أثناء مراجعتهم لإجراءاتهم.

وبالمثل قد تسأل هل من السيء شراء منزل ممنوع؟

ستجد أقل الأسعار لـ ممنوع منازل بها شراء لهم في المزاد. هذه العقارات ، التي يشار إليها غالبًا باسم REO أو المنازل المملوكة للعقارات ، كانت بالفعل من خلال الحجز على الشيء المرهون مع البنوك التي استحوذت عليها. غالبًا ما تبيع البنوك هذه المنازل بأسعار أقل من قيمتها السوقية للتخلص منها.

علاوة على ذلك ، لماذا المنازل المغلقة رخيصة جدا؟ منازل ممنوعة نكون أرخص لأن صاحب الرهن الذي ممنوع على المدين يكون تركت ممسكة بكيس المنزل الذي كان يؤمن الرهن. وبالتالي قد يكون على استعداد لبيع المنزل بأقل من القيمة السوقية العادلة لتقليص خسائره بسرعة عن طريق التخلص من المنزل.

هل يستحق المنزل الممنوع الشراء؟

ممنوع المنازل هي عقارات فشل أصحابها في سداد أقساط الرهن العقاري. لذلك ، استولى البنك على العقار وحاول بيعه لاستعادة الاستثمار الذي قام به. شراء ممنوع يمكن أن تكون المنازل استراتيجية استثمار عقاري جيدة. ومع ذلك ، فإن هذه العقارات الاستثمارية ليست للجميع.

ماذا يحدث عند شراء منزل في حبس الرهن؟

عادة ، أ الحجز على الشيء المرهون يحدث عندما لا يستطيع صاحب المنزل تسديد مدفوعات الرهن العقاري ويستولى المقرض على خاصية . ثم يطلب المقرض من المالك السابق إخلاء خاصية قبل عرضها للبيع ، عادة بسعر مخفض. في بعض الحالات ، يتم بيع المنزل بالمزاد لمن يدفع أعلى سعر.