2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
متي شراء الرهن كيف منذ فترة طويلة عملية الموافقة يأخذ ؟ نفس الشيء ينطبق عادة على حبس الرهن العقاري مملوكة للحكومة. للمبيعات القصيرة وما قبل حبس الرهن العقاري ، يمكن أن يكون الوقت حتى طويل حيث يجب أن يوافق البنك وصاحب المنزل بشكل أساسي على السعر النهائي.
بهذه الطريقة ، هل يستغرق شراء منزل ممنوع وقتًا أطول؟
إذا اتفقت أنت والبنك على سعر ما ، فانتظر. على الرغم من أنه ليس هو الحال دائمًا ، إلا أنه غالبًا تستغرق فترة أطول لإغلاق البيع عندما شراء بنك مملوك خاصية عندما كذب شراء أ الصفحة الرئيسية في البيع التقليدي. على الرغم من تأخر الإغلاق استطاع تعيق خطط الانتقال الخاصة بك ، فبعض المنازل المملوكة للبنوك تتحرك بسرعة مثل المبيعات التقليدية.
وبالمثل ، كم من الوقت قبل أن يطرح منزل ممنوع في السوق؟ اعتمادًا على الدولة ، تأخذ عملية حبس الرهن من أي مكان حوالي أربعة أشهر لعدة سنوات. عندما يقوم مُقرض الرهن العقاري أخيرًا بحجز منزل ، فإنه يستعيد ملكيته ثم يبيعه ، إما في مزاد بيع أو مباشرة إلى المشتري.
بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، هل من الصعب شراء منزل ممنوع؟
أ منزل ممنوع هي عادةً مملوكة لبنك أو مقرض. نعم، شراء منزل ممنوع يتطلب بضع خطوات إضافية وبعض التخطيط الإضافي. لكن العملية ليست معقدة للغاية ، و شراء الحق ممنوع الملكية يمكن أن تحصل على الصفحة الرئيسية بسعر منافس.
لماذا حبس الرهن يستغرق وقتا طويلا ليغلق؟
حبس الرهن علبة يأخذ أ طويل حان الوقت لأن المقرضين ومقدمي الخدمات يجب أن يمتثلوا للمتطلبات بموجب هذه القوانين. قوانين الوساطة. لقد مرت بعض الولايات والمدن والبلديات الحجز على الشيء المرهون الوساطة التي يمكن أن تؤخر الحجز على الشيء المرهون معالجة. تم تغيير قوانين خدمة الرهن العقاري في عام 2014.
موصى به:
كيف يمكنني منع جمعية أصحاب المنازل من حبس الرهن؟
يمكنك إيقاف حبس الرهن HOA - مؤقتًا على الأقل - عن طريق تقديم طلب الإفلاس. بمجرد التقديم ، يسري "الوقف التلقائي" على الفور. يمنع الوقف HOA (أو أي شخص آخر) من إغلاق الممتلكات أو محاولة تحصيل الديون المستحقة عليك
هل هو آمن لشراء منازل الرهن؟
يقول الخبراء إنه من الآمن شراء منزل ممنوع سابقًا إذا كان التأمين على الملكية متاحًا عليه. أدت فضيحة "حظر الرهن" - حيث قطعت البنوك وشركات المحاماة زوايا على أوراق الرهن - إلى قيام بعض المقرضين بتعليق قضايا حبس الرهن هذا الخريف أثناء مراجعة إجراءاتهم
لماذا يستغرق البيع على المكشوف وقتًا طويلاً للإغلاق؟
تحدث عمليات البيع على المكشوف لأن القرض على العقار أكبر من سعر البيع مطروحًا منه جميع مصاريف البيع. مع البيع على المكشوف ، يطلب البائع من البنك أن يأخذ أقل من المبلغ المستحق. يجب أن يوافق بنك البائع على البيع ، وهذا هو المكان الذي يمكن أن تحدث فيه التأخيرات الكبيرة
لماذا يستغرق وصيتي وقتا طويلا؟
العقارات ذات الأصول غير العادية يمكن أن تتطابق الأصول التي يصعب تقييمها مع السبب الآخر الذي يجعل الوصايا تستغرق وقتًا طويلاً - حيث يتعين على العقار تقديم إقرار ضريبي للعقار. خلاف ذلك ، قد يضطر واحد أو أكثر من الدائنين أو المستفيدين من الحوزة لتولي ملكية هذا الأصل غير المرغوب فيه
كم من الوقت يستغرق حبس الرهن في ماساتشوستس؟
ما هي المدة التي يستغرقها حجز الرهن العقاري في ولاية ماساتشوستس؟ اعتمادًا على توقيت الإخطارات المختلفة المطلوبة ، عادة ما يستغرق الأمر ما يقرب من 75-90 يومًا لتفعيل حبس الرهن غير القضائي غير المتنازع عليه