فيديو: كم من الوقت يجب أن يستغرق التقييم للعودة؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ال توصيه يمكن التقرير عد في غضون أسبوع تقريبًا ولكن ربما يأخذ 10 أيام على الأقل. نتعرف على المثمن قد تحتاج إلى الاتصال والتحقق من التصاريح والتحقق من معلومات معينة للتقرير.
في هذا الصدد ، ما هي المدة التي تستغرقها استعادة التقييم؟
ج: جيد المثمن سيحصل على تقرير مرة أخرى للعميل في غضون 24 إلى 48 ساعة بعد وقت التفتيش. في بعض الأحيان قد يكون يأخذ لفترة أطول قليلاً بسبب المقدار المحدود لبيانات المبيعات مثل عندما يكون العقار في منطقة تبيع فيها القليل من العقارات ، أو عندما يكون العقار غير معتاد.
بجانب ما سبق ، ماذا يحدث إذا كان التقييم منخفضًا؟ إنها تنص على أن إذا جاء التقييم الى الخلف قليل ، للمشتري خيار التراجع عن الصفقة واسترداد أمواله الجادة. إنه حساب لتقييم المخاطر لمبلغ المال الذي سيتم تمويله في الرهن العقاري (وليس سعر البيع) ، مقسومًا على مقدر القيمة.
بجانب هذا ، كم من الوقت يستغرق إغلاق المنزل بعد التقييم؟
2 أسابيع
لماذا يستغرق تقييم المنزل وقتا طويلا؟
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل ملف توصيه قد يكون يستغرق الكثير من الوقت . إذا كان المثمن لديه فقط منزل إلى تثمين ، هو - هي سيكون يكون من الأسهل إنهاء توصيه عاجلا. مهمة معقدة: إذا كان لديك الملكية قد يكون معقدًا يأخذ أطول لإنهاء توصيه منذ ذلك الحين يكون ببساطة أقل من البيانات المتاحة للمقارنة.
موصى به:
ما هي المدة التي يستغرقها فحص الخلفية قبل التوظيف للعودة؟
يمكن إكمال معظم الفحوصات الأمنية بين ثلاثة أيام وأسبوع واحد. عادة ما يستغرق مكتب التحقيقات الفدرالي الشيكات حوالي 30 يومًا. على الرغم من توفر بعض عمليات التحقق من الخلفية الفورية ، إلا أنها تعتمد على قواعد البيانات التي قد تكون غير كاملة أو غير دقيقة
كم من الوقت يستغرق الحصول على التزام الرهن العقاري بعد التقييم؟
ستعطي معظم البنوك جدولًا زمنيًا تقريبيًا لخطاب التزام الرهن العقاري يتراوح بين 30 و 45 يومًا. هذا هو الوقت المستغرق لإصدار الخطاب من الوقت الذي يتلقى فيه موظف القرض أوراق التقديم المكتملة
كم يجب أن تكلفة التقييم التجاري؟
التقييمات التجارية نادرًا ما ترى تقييمًا تجاريًا بأقل من 2000 دولار أمريكي ؛ وقد تكون 4000 دولار هي التكلفة الأكثر شيوعًا هذه الأيام للقروض العقارية التجارية بحوالي مليون دولار. يمكن أن تكلف بعض تقييمات العقارات التجارية للمشاريع الكبيرة جدًا ما يصل إلى 10000 دولار إلى 25000 دولار
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل
كم من الوقت يستغرق التقييم بمجرد طلبه؟
يتم تقييم المنزل بعد قبولك للعرض وعادة ما يتم ذلك في غضون سبعة أيام بعد أن يقوم المفتش بمراجعة منزلك