فيديو: هل يجب علي دفع رسوم HOA أثناء الرهن؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
يقول القانون أساسًا أن من يشتري عقارًا في رهن الحجز على الشيء المرهون يصبح البيع مسؤولا للدفع من HOA تبدأ التقييمات بعد 10 أيام من البيع ، سواء أ الحجز على الشيء المرهون تم تسجيل الفعل بالفعل.
هنا ، هل يمكن منع منزلك لعدم دفع رسوم HOA؟
ان يمكن لـ HOA الغلق للتقييمات غير المدفوعة ما لا يدركه أصحاب المنازل دائمًا هو ذلك ، حتى لو كنت حاليًا لك مدفوعات الرهن العقاري ، أنت استطاع تخسر منزلك إلى الحجز على الشيء المرهون إذا لم تفعل دفع HOA التقييمات. مرة واحدة HOA لديه امتياز على ممتلكاتك ، قد يكون ذلك بشكل عام حبس الرهن هذا الامتياز.
ماذا يحدث إذا لم أدفع رسوم HOA الخاصة بي؟ لو أنت لا تدفع التقييمات ، HOA ومن المحتمل شحن الضريبة والفائدة على ال المبالغ غير المسددة. HOA قد تمنعك من استخدام أي مناطق عامة حتى تلحق بالركب ال المبالغ التي تدين بها. HOA يمكن أن يقاضيك أيضًا لحكم مالي.
ثم ، هل مستحقات HOA البقاء على قيد الحياة الرهن؟
HOA الرسوم هي ديون المالك رسوم HOA يصبح دينك الشخصي بمجرد استلامه. نتيجة لذلك ينجو الرهن . في الحجز على الشيء المرهون ، مقرض الرهن العقاري ، أ HOA ، أو طرف آخر لديه سلطة وضع رهن على منزلك يأخذ ملكية العنوان ويبيع المنزل لاسترداد المبلغ.
من يدفع مستحقات HOA بعد حبس الرهن؟
ينص القانون أساسًا على أن من يشتري عقارًا برهن عقاري الحجز على الشيء المرهون بيع يصبح مسؤولا عن دفع HOA تبدأ التقييمات 10 أيام بعد، بعدما البيع ، سواء أكان ملف الحجز على الشيء المرهون تم تسجيل الفعل بالفعل.
موصى به:
هل يجب عليك دفع رسوم HOA كل شهر؟
يُطلب من أعضاء HOA دفع مستحقات شهرية أو ربع سنوية أو سنوية. تدفع هذه الرسوم لصيانة المناطق العامة في المجتمع ، مثل الممرات والحدائق والإنارة والمصاعد وحمامات السباحة والنوادي. تختلف الرسوم حسب الحالة المعيشية. يمكن أن تتراوح الرسوم من 50 دولارًا أو 100 دولارًا إلى آلاف الدولارات شهريًا
ماذا يحدث إذا رفضت دفع رسوم HOA؟
إذا لم يدفع صاحب المنزل التقييمات المطلوبة ، فقد يختار HOA محاولة تحصيل تلك المستحقات من خلال عمليات التحصيل العادية (مثل إجراء مكالمات تحصيل وإرسال رسائل طلب) ، عن طريق رفع دعوى مدنية للحصول على حكم شخصي ضد صاحب المنزل ، أو عن طريق الشروع في حبس الرهن
هل تضاف رسوم الرهن على الرهن العقاري؟
سيقدم لك المُقرض عادةً خيار دفع رسوم الترتيب مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي رسوم حجز) أو يمكنك إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري. عيب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري هو أنك ستدفع الفائدة عليها ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، طوال مدة القرض
هل يجب علي دفع الفائدة المتراكمة؟
الفائدة المستحقة هي مقدار الفائدة المكتسبة على دين ، مثل السندات ، ولكن لم يتم تحصيلها بعد. تتراكم الفائدة من تاريخ إصدار القرض أو عند إصدار قسيمة السند. بمعنى آخر ، يجب دفع الفائدة المستحقة للمالك السابق قبل البيع
هل يجب علي تحويل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 15 عامًا؟
يمكن أن تساعد إعادة تمويل قرض المنزل الثابت لمدة 30 عامًا إلى قرض مدته 15 عامًا مالكي المنازل على امتلاك منازلهم في وقت أقرب ، ولكن يمكن أن يؤدي أيضًا إلى ميزة قد يتمتعون بها بنفس القدر: توفير آلاف الدولارات. إذا كنت تستطيع تحمل أقساط الرهن العقاري الشهرية الإضافية ، فقد يكون التحول إلى قرض لمدة 15 عامًا خيارًا جيدًا